Tags: ремонт

Штукатурные работы

Куча открытий.

Оказывается, штукатурные работы выполняют Маляры.

Оказывается, стены можно оштукатурить "в вертикаль", а можно "в плоскость".
"В вертикаль" надо штукатурить те стены, к которым будет приставлена корпусная мебель, чтобы зазор между стеной и стенкой шкафа был равномерным по всей высоте. "В плоскость", соответственно, для хорошего вида обоев.
Конечно же, в общем случае, "в вертикаль" требует больше раствора.

Оказывается, штукатурка потолка "под покраску" - это целый комплекс работ.
Опциональный этап: снятие старой штукатурки или снятие побелки (очевидно, что побелка снимается вместе со штукатуркой).
Прогрунтовка бетон-контактными растворами, противогрибковые растворы
Штукатурка в плоскость/в горизонталь
Шпатлёвка стартовая
Шлифовка
Прогрунтовка
Поклейка паутинки
Шпатлёвка финишная
Шлифовка
Прогрунтовка под краску/обои
Покраска или оклейка обоями

Снимаю шляпу. Искусство вытягивания бабла из клиентов поставлено на широкую ногу. При этом выбить из них "опциональный этап" не так просто почему-то.

Экран под ванну

"После установки ванны встанет вопрос, чем заделать под ней пространство. Я рекомендую брать модель, у которой сразу в комплекте идет пластиковый экран. Если нет, то такой экран придется купить. Ни в коем случае не закладывайте пространство под ванной кирпичами и плиткой, это зло в плане дальнейшего обслуживания. Если ночью под ванной будет что-то скрестись, вы не сможете однозначно проверить, есть оно там или нет. Возникнет синдром навязчивых состояний. Оно вам нужно?...."
http://belnetmon.livejournal.com/2004735.html

Если с остальными "мелочами" в ремонте хоть как-то, но есть компромиссное решение, то вот экран под ванну - это беда.
Однозначно это не будет забетонировано кирпичами и плиткой.
Можно купить готовый экран. Сплошной недостаток: дорогие, в размер не найти, стоят строго вертикально (т.е. подходить к ванне неудобно), ненадёжные (уже через неделю они разболтаются, а через год пообламываются ножки), полностью открыть невозможно (минимум треть будет постоянно закрыта; в худшем варианте, как у меня, слайдеры сдвигаются на 20-50 сантиметров, а затем упираются в монтажные болты).
Существует ещё вариант "распорного" экрана. Снизу остаётся 10-15 сантиметров (на усмотрение заказчика), верхняя часть намертво фиксируется, вплоть до оклейки плиткой.

Что ещё бывает?
Ведь существуют же дверки на кухонные шкафчики, которые "съезжают", открывая весь шкафчик. В чём сложность аналогичную вещь оформить для ванны? или я случайно нишу на рынке придумал?

Хроники разгрома.

Со вторника загрузилась бригада в квартиру. Так уж получилось, что я только вчера ночью сумел зайти, глянуть, чего они наделали.
За два рабочих дня они
1) демонтировали все деревянные конструкции, кроме окон (двери, стенной шкаф, шкаф под подоконником; плинтусы)
2) разобрали ванную комнату
3) вывезли весь мусор (это меня особенно удивило, что мусор вывезен до того, как сбили штукатурку; не менее удивительно, что в квартире вымыли пол)
4) готовность водопроводных работ 75%.

Потихоньку всплывают детали, которые я не продумывал.
В частности, фильтры для воды. Грубой очистки стоят до счётчиков на квартиру. Можно ли как-то избавиться от "ржавой воды" в стиральной машине? Фильтр тонкой очистки обычно ставят на питьевую воду и он требует замены картриджей чуть ли не раз в 1-3 месяца. Существует ли решение для стиральных машин, бойлеров, посудомоечных машин, керамических кранов? Чтобы не до идеального состояния, но убиралась вся грязь-ржавчина?
На трубах отопления, кучненько так были хомуты. Оказывается, это также профильная часть для водопроводчиков, потому решил заменить эти трубы (на замену радиаторов не хватает бюджета). С ходу ошарашили вопросом, надо ли краны, чтобы перекрывать воду в радиаторы. Первая мысль, что, конечно, надо (типо, чтобы можно было прохладнее сделать, если жарят батареи). Вторая мысль, что так же ж можно весь подъезд без отопления оставить, если хитро перекрыть краны. В идеале б поставить счётчики и терморегуляторы, но тяжело решиться.
Стиральная машина будет на противоположной стороне от канализационной трубы. Вполне логично все коммуникации повели вдоль стены. Сделали хороший уклон, всё вроде правильно. Только вот когда установят ванну, то эти коммуникации окажутся закрыты. Наглухо. А там два угла-стыка. Как добираться? Демонтировать ванну? Как чистить эту часть канализации, если вдруг внезапно засорится? Тут же ж даже демонтаж ванны не поможет.
Полотенцесушитель под мои критерии "за 2 дня" найти нереально. Ну вот не предусмотрено у них "без полочек"! Плюнул, сказал ставить какие найдут. Сам ездить точно не успеваю. А прораб свой процент должен отрабатывать.

Электричество.

Вот вам первая картинка квартиры.
(По клику можно открыть крупно)
У меня есть ещё 2-3 дня, чтобы передумать относительно расположения и количества розеток.

Collapse )
P.S. Похвастаюсь "весом" картинки.

Полотенцесушитель.

Как это всегда бывает, внезапно, оказалось, что надо предоставить для монтажа полотенцесушитель.
Понимаешь ли, три месяца вялых переговоров с Прорабом. А тут он не просто нарисовался, а попросил комплект ключей (2 шт), привёл работника, обозначил фронт работ.
Первым делом демонтаж (штукатурка в обозначенных районах; краска на кухне; извёстка на потолке - это ожидаемо; а вот чего они планируют делать "для плитки" и что значит "демонтаж обоев" - это я узнаю по факту). Вторым делом электрика (весьма кстати пришлись схемки, которые я рисовал "для души"). Третьим - водопроводные работы (да, ЖЭС Прораб уже поставил на уши). А ещё вывоз мусора. Внезапно. До начала основных демонтажных работ.

Народ, поделитесь критериями правильного полотенцесушителя! А то нереально за 4 часа и разобраться, и "по телефону" купить.

Upd: Ребе подсказал ключевое слово «М-образные». По вбросу этой идеи очень хорошо выгуглилось остальное.
Ещё одно обязательное слово: «водяной» полотенцесушитель. Бывают ещё электрические.
Водяные полотенцесушители бывают четырёх типов (картинки не даю, сами выгуглите элементарно).
П-образные.
М-образные.
МП-образные. Подразновидность «объёмные».
Лесенкой. Бывают весьма нестандартные, например модель «Каскад». Также есть «объёмное» исполнение.
«Объёмное», когда М-образные части чуть развёрнуты и полотенцесушитель перестаёт быть плоским.
На каждом из типов есть отдельная опция «полочка под полотенце».
Материал бывает нержавеющая сталь, латунь, медь. Найти модель «под покраску» почти нереально. Почти всегда это будет хромированный предмет.
Места и способы крепления к стене и водопроводу также отличаются.
Бывает боковая подводка воды, бывает «перпендикулярная» (не нашёл официального термина).
Бывает одно дополнительное крепление, бывает 2-3-много.

План действий.

"Потерялся" мой прораб... Некого мне допросить о последовательности работ; не получится у меня узнать, что будет делать его бригада, а что мне придётся искать на стороне.

По идее так:
1. окна
2. электрика (штробы + заделать)
3. потолки (или плюнуть на тараканов и влажность и сделать натяжные? тогда это уже после обоев)
4. штукатурка (тут уже вопросы: старая штукатурка сбивается? свежеуложенная электрика не обнажится? пластиковые откосы кто будет ровнять со стеной, установщики окон, или штукатуры?)
5. стены под обои загрунтовать
6. плитка ванная-кухны
7. полы черновые (отдельная тема, почему везде ламинат-паркетная доска, но нигде нет обычных "деревянных полов", хотя ооочень прикидочно получается та же цена)
8. обои
9. Двери межкомнатные
10. Пол покрасить/лак.

Collapse )
Следующий этап - это детальная смета работ и координаты поставщиков материалов.
А то знаем мы эти приколы: "розетки ставить будем? тащите! как нету? а чего меня звали?".

Отопление. Радиаторы.

Вчера похвастался своими хоромами. Ну, помимо восхищения простором помещений и некоторыми другими аспектами, было категорически рекомендовано заменить радиаторы отопления.

Из минусов.
Бюджет на "покрасить" и на "заменить" серьёзно отличается.
Старые, советские, чугунные имеют больше секций. Как следствие их теплоотдача выше.
Организационный момент с перекрытием воды, сваркой.
Возможно, это считается перепланировкой.
Совершенно не продумывал. В теме ориентируюсь очень слабо. Готовых выходов на нужных людей нет.

Из плюсов.
Капитального ремонта не было; возможно, радиаторы уже требуют замены, но я об этом пока не знаю. А так - превентивно заменяю.
Не потребуется сварки в отремонтированной квартире.
Можно выбрать и установить более удобные секции (уже) без потери теплоотдачи.
Терморегулятор будет полезен.
Сразу можно установить счётчики тепла.

Выскажется "за" или "против" замены?
Кто что подскажет, порекомендует?

Окна

Пластик, дерево...
Стеклопакет. Двух-, а то и трёхкамерный. С этим хоть понятно.
Дерево нынче так пропитано, что от натуральности ничего не осталось. И для "дыхания" несколько другие механизмы придуманы.
Так что на ПВХ я определился.

А вот то, что существуют пластиковые откосы, это узнал случайно.
Из преимуществ: дешевле гипсокартона и штукатурки; в один тон с окном; наверное, легче мыть и протирать (по сравнению со штукатуркой).
Из недостатков: редкий установщик их на саморезы крепит, всё больше пеной; неизвестна динамика в перспективе (цвет, форма, щели). Опять же, штукатурку я "раз в год" мою. А пластик каждую неделю протираться должен, ибо статика, пыль и т.п.

По ценам пластиковый откос на 10 долларов дешевле штукатурки. Гипсокартон не рассматриваю, т.к. это та же штукатурка, но "бюджетно".

(в варианты распахивания окон я пока не лезу, ибо застрелюсь сразу)