Tags: капитальный ремонт

Приёмка газа

По графику, газ должны были закончить делать ещё в конце мая. Уж июнь почти завершился, а газа в доме по-прежнему нет. И тут лично я приложил к этому участие.
По дому ходит комиссия. Которая проверяет на соответствие стандартам подлючение. И внезапно (С) выясняется, что розетки слишком близко к плите. Ну, близко и близко. Демонтирую. Снял крышку, отсоединил провода, вытащил тело. Делов на 10 минут. (И ещё на 20, чтобы собрать обратно, когда они уйдут).
Но комиссия это и сама знает. Не зачла. А если без подрозетников? Всё равно низачёт. Только заштукатурить, чтобы и следа не осталось.
А вот как раз раствора у меня готового и не было.

Судя по объявлению, нас, таких умных, с нарушениями, 5 квартир из 13. Ещё в три квартиры комиссия ваще не попала. А, не, сегодня в одну из них точно попала. И там тоже нарушение (у плиты закончился срок эксплуатации, а "арендодатель" зажал бабло на покупку новой).

Окна, кабель-каналы

А капитальный ремонт продолжается.
Неожиданно начали крепить кабель-каналы до квартир. На мой перфекционистский взгляд, так безобразно: по уровню не вывешивают, ненужные изломы лепят.
Перепротягивают телефонные провода по новым шахтам. У меня лёгкая озадаченность, что ставят те же провода, что и висели. Оно понятно, что вопрос нескольких тысяч, чтобы купить эти 50 метров кабеля и протянуть хотя бы себе в квартиру. Но решительно не могу придумать, самому это делать, их просить, или вызывать специально обученных людей.
И опять же, телефонную лапшу, или витую пару (4 жилы?)?
Уже срочно надо решать с домосеткой. Потому что мои провода тянулись по "старым" кабель-каналам. А для перепротяжки надо выдёргивать хотя бы с одной стороны (получается, от моего узла). И надо ли? Может срезать, да и всё...
Меняют окна. Посмотрел там, где установили, окно балконного блока из двух половинок состоит. Видел глухое широкое окно изнутри. Ощущение простора. Загорелся. Теперь решаю, менять ли оконный блок после установки, или нет. По всем прикидам - придётся. Во-первых, порожек на балкон они не срубят (потому как всё стандартное); во-вторых, потому что окно хочу большое. С другой стороны, а зачем? "Оно ж работает".

Вентиляция.

Пришёл счёт за квартиру. Несмотря на то, что уже больше месяца газ физически отключен, начислили полновесные 22 тысячи. Я бы и не заметил, но уж слишком громко соседки возмущались у подъезда.

Внезапно срочно потребовался доступ в квартиру. Пришли вешать вентиляционные решётки.
В ванной у меня столет как вентилятор. С решёткой.
На кухне полагается вытяжке стоять. Но я ждал капитального ремонта, а потому не завершал кухню. Повесили решётку. Кому оно надо?
Вторую, кстати, на память оставили. А чё, бюджет-то оприходован.

Звонил сосед (не живёт, сдаёт квартиру). Интересовался новостями, заодно задал шикарный вопрос, чистили ли они вентиляцию в доме.
Мне-то без разницы, они мне года 3 назад её чуть ли не отполировали (про кота, который ходил воровать котлеты я байку уже рассказывал?). Я и внимания не обратил. Но вот если решётки вешают без прочистки - это уже прикол.

Кстати, штробы под слаботочку почти хорошо сделали. И между этажами тоже. Криво, правда (ломик, если уронить с верхнего этажа, до нижнего не долетит). Но толстенный кабель-канал заштукатурить можно. Жду развития событий.

Под окном смонтировали подъёмник. Отлично так смонтировали. Жду визита милицейских к кому-нибудь. Потому что такой шикарной лестницы домушники и придумать не могут. У меня бы заняло секунд 30 подняться на верхний этаж.

Утром проезжала грузовая машина с деревянными брусами. То ли стропила для крыши, то ли лаги в квартиры.
Полы в доме деревянные. Обещали заменить только первым этажам. И, подозреваю, только среднему подъезду. Потому что у них теплоузел под квартирами расположен. И полы сгнили от пара.

План-график, кстати, уже сорвали с доски объявлений. Интересно, сами, чтобы не позориться, или у кого-то фотоаппарата на телефоне нет?

Слаботочка и вывоз мусора.

Оказывается, если очень хочется спать (и уже уснул), то спать можно даже под перфоратор.
Ведут по подъезду слаботочку. Однако, на штроборезы бюджета не хватило. Сверлят по 5 отверстий вширь, на расстоянии 2-4 см друг от друга. А затем выбивают. Материал - кирпич. А чё, солдат спит - служба идёт. Можно потратить 24 человеко-часа (в этом безобразии участвуют три человека одновременно), вместо того, чтобы купить нормальный инструмент.
Главной проблема, когда вёл домосетку, были переходы между этажами. Дыры между этажами были узкие и кривые. Судя по тому, что я вижу, именно это бутылочное горлышко (в почти буквальном смысле) устранять не планируют.
Ещё с любопытством посмотрю, как "штробы" используют. По-хорошему внутрь полагается уложить толстый кабель-канал и всё это дело заштукатурить. Но я ну вот ни капельки не удивлюсь, когда увижу, что они провода "закрепят" стяжками и заштукатурят. Ну или на крайний случай уложат кабель-канал диаметром сантиметра в 3. Так, чтобы и те провода что есть надо было забивать. Куда уж им думать на перспективу (оптоволокно в дом; замена телефонной лапши на витую пару или что-то похожее).

Ну и прекрасное.
С чердака весь мусор сбрасывают через специальный рукав. Нижняя сторона рукава обычно помещается сразу в кузов трактора. Очевидно, что должен быть толковый подъезд, место для разворота и ты ды и ты пы. Но в самом удобном месте, конечно же, парковка на 6 машин. Территорию огородили и повесили объявление, где, цитирую, угрожают "в противном случае машины будут эвакуированы органам ГАИ" (орфография сохранена).

График капитального ремонта

Вывесили на подъезде сабж.
Уместили на формате А4.
Теперь я знаю, что в моём подъезде/доме будут выполнены:
ремонтно-строительные работы: август-сентябрь
кровля (у меня верхний этаж, так что важно) июнь - август
оконные блоки заменят в июне
водоснабжение и канализация: сентябрь
газоснабжение: апрель - май (уже ха-ха, т.к. газа всё ещё нет)
отопление: сентябрь
электроосвещение: апрель, июль, август, октябрь.
слаботочные работы: июнь, сентябрь.
Кроме того будут наружные отделочныые, утепление фасада, ремонт теплового пункта, благоустройство, озеленение и "наружный кабель 0.4 кв".
Основной фронт работ с апреля по сентябрь (6 месяцев). Благоустройство и наружные отделочные затянутся аж до января включительно.
Так обещают.

Ящик для электричества

В субботу, ранним утром разбудил перфоратор. Показалось, что прямо под дверью. Решил (справедливо), что кап.ремонт.
Но всё равно разбудили, да и сильно заинтриговало, чего же прямо у дверей в субботу будут бурить?
Оказалось, навешивают ящики для электричества. Только вот проблема в том, что кладка кирпичная, а поверху штукатурка. Штукатурки местами даже очень много (у меня, когда в санузле ровняли стену, приложили уровень и показали, что волна в 7 сантиметров! знал бы про вариант "переложить стену полностью" - сделал бы, ибо раствора ушло бешеное количество). Надо ли говорить, что из штукатурки украли почти весь цемент и при попытке засверлиться, оно крошится как песок. Я с этим столкнулся, когда провода крепил к стене (да, у меня дома был узел домосетки, 7 проводов заходит в квартиру). Стройбаны столкнулись с этим сейчас. В результате стена как из автомата растрелянная, но ящик так никуда и не сумел воткнуть. Ушли.

Газ всё ещё не подключили

Вчера приходили и загрунтовали газовые трубы. Тёмно-вишнёвой краской.
Сегодня пришли и покрасили уже белой. Вчистовую.
Ни разу не зря заклеил всё вокруг малярным скотчем. Надо было ещё и счётчик заклеить.

Таки да, всё ещё сидим без газа.

Тупанул (лень-матушка) с дырой к соседям.
Планировал запенить, а дальше пусть бы штукатурили. Но чего-то решил, что у них другая технология. Угу, другая: напихали кусков пенопласта, а поверху наляпали (по-другому и не скажешь) штукатурки.
Серьёзно размышляю о прокачке навыков штукатура. Разбить это поделие, запенить нормально и заштукатурить как самому нравится.

Внезапно выяснилось, что окна всё же ставят. Сперва говорили, что поставят; потом приняли новый жилищный кодекс и пересчитали смету ремонта - окна должны были быть стать платными. Сейчас утверждают, что всё бесплатно. Никаких договоров-бумаг, конечно же, нет.
Я решил не напрягаться и ставить то, что поставят. Только слишком мне понравился сбитый порожек. И есть мрачная уверенность, что нестандарт это. Интересно, а балконный блок, отдельно, мне поставят?

А сегодня мы вам второй болтик закрутим.

Вывесил бумажку с номером своего телефона на дверях. Газовщики моментально приспособили эту бумажку под доску объявлений: кому быть, во сколько, когда.

Ежедневно ломятся в двери с самого утра. Тупо спросить "а где соседи? и почему не открывают?".
При этом мне за три дня... Не не так! в первый день срезали все газовые трубы; во второй установили все трубы и счётчик; в третий пришли и поставили шланг. При этом ещё придут и покрасят эти два метра трубы. А ещё надо как-то дырень в соседнюю квартиру заделать. Это или сам, или снова целый день?

Счётчик газа. Запорные краны.

Типа подготовился. Начитался, насмотрелся.
Пришёл газовщик, спросил как ставить будем, "как полагается, или так как вам надо?".
0.5 метра от пола до нижнего края счётчика - нивапрос.
0.4 метра от центра ближайшей конфорки - нивапрос.
Только если ты, хозяин, такой умный, то завод в квартиру соседей (сбоку) я выкручиваю так, как мне удобно; запорный кран ставлю в 1.5м от пола, как полагается (а иначе у меня не примут); запорный кран после счётчика я также ставлю в 1.5м от пола. Итого, у тебя будет счётчик внизу. А вверх будет идти 4 трубы. Но, если ты хозяин, по-настоящему умный, то мы можем сделать так, чтобы сдать приёмщику. А потом я приду и мы переделаем так, как надо вам. Но для этого надо сразу варить "с умом".

Как же я зол.
Причём даже приблизительно не идёт речь о чём-то аккуратном. Потому что и счётчик другой, и труба к соседям по-другому идёт, и завод в квартиру другой, и переходы из магистральной трубы на комнатную есть и они очень близко к счётчику.

Завод в квартиру ("гильза") - это 10 сантиметров от пола и ничего сделать нельзя.
К соседям ведём "тонкую" трубу, которую врезаем в "магистральную". На врезку 10 сантиметров.
Ко мне ведём тоже "тонкую" трубу, которую можно врезать в 10 сантиметрах от предыдущей врезки. Причём в одном месте вварить и мне, и соседям - нельзя.
От моей трубы до счётчика полагается кран. Ага, габариты самого запорного крана. Хорошо хоть, что соединения резьбовые.
Счётчик тоже здоровая дура. Бывает левый-правый, но расположение строго вертикальное. И, ага, закрутить трубу можно только по стандартам.

Пока сошлись на том, что он делает всё компактно. Но счётчик и все краны выводим под 1.5 метра. Ну его. Пущай будет "по стандартам".
Мужык огорчился. Это значительно дешевле, чем "так, как вам надо". Завод к соседям грозился сделать хорошо. Мол, хоть за это отсыпь.
Думаю.

Капитальный ремонт. Замена труб газа.

Внезапно (С) в дверь утром затрезвонили, забили кулаками. Всячески привлекали внимание.
Пришли, срезали газовую трубу. Между делом сказали, что кран был установлен с нарушением, что он должен быть на высоте не менее 1.5 метров от пола; что я могу думать, куда вешать газовый счётчик; что плита у меня старая, её подключать нельзя; что соседей (слева и справа) дома нет, а потому они не знают, когда всё закончат.
Вот всё это на меня вывалили в 9 утра (да, на работу я проспал).

Соседей нашёл по "плану К" (в телефонной книге нашлись координаты владельцев квартир, через них либо на квартирантов вышел, либо сами обещали приехать).
Какую купить плиту я ещё подумаю. А если эту не подключат (а её не подключат), то переживать сильно не буду.
Зато серьёзно подвис на вопросе "где разместить счётчик?". Кухонька у меня мелкая. Одна стена с окошком в ванную комнату и дверью в кухню. Пространство надо экономить. Выделять под счётчик пространство размером со шкафчик ооочень жалко. Разместить кран "между столешницей и ящиком" не удастся (потому что, повторюсь, со слов газовщика кран должен быть на высоте не менее 1.5 метров). Также есть ограничения по отступу от другой стенки, потолка, плиты.
Подсмотрел вариант "вырезать дырки в кухонном шкафчике и завести счётчик, кран и трубу в шкаф" - это пока рабочий вариант.
С благодарностью посмотрю (фотки?) идеи, как это скомпоновано у вас (или вы удачное решение где-то у кого-то видели).