January 20th, 2016

Ты у меня четвёртый...

Этот ремонт у меня уже четвёртый.
Первый случился, когда у в квартире установили счётчики воды и заменили трубы. Сваркой полностью испортили стены, да и в целом санузел больше общажный напоминал. Решил "до капитального ремонта" сделать что-то более-менее приличное. Вроде получилось, если не обращать внимания, что двери так и не заменил и ощущение "разгрома" осталось на 8 лет - до начала капитального ремонта. Делал "мастер на все руки". Как потом выяснилось, его основная специализация - водопровод. И вот с ним он накосячил больше всего (вода из горячего и холодного кранов идёт очень неравномерно; слив воды сперва был хороший, через год почти нулевой - прочистка шлангом помогает очень ненадолго; унитаз не закрепил). Зато плитку уложил отлично.
Во время этого ремонта я узнал, что строители зарабатывают очень и очень неплохо.

Второй ремонт делал в маминой квартире. Хрущёвка. Т.е. надо ремонт хоть и капитальный, но без глубоких реконструкций типа сноса стен и заливки стяжки. Коллега на работе отрекомендовал прораба, который ему всё сделал качественно и быстро. Процесс затянулся на 10 месяцев. На выходе что-то получилось. К прорабу претензий особо нет: что обещал - то и выполнил. А вот к исполнителям вопросы появились. В сочетании с суммой, которую в итоге потратил, я почти убедил себя, что прораб есть лишнее звено.

Третий ремонт случился вот буквально день-в-день, когда закончился второй ремонт. Нас (жильцов) собрали и объявили, что начинается капитальный ремонт. Тогда я ещё не знал, что процесс затянется на два года.
Работы велись "налётами". Когда большой кусок выполнялся за рабочий день, а затем неделю-другую я жил в разгромленном помещении. "Закон сигареты", кстати, работал: достаточно было привести квартиру в жилое состояние, как утром в дверь звонили с просьбой "хозяин, побудь пару часов, мы сегодня что-нибудь менять будем".
Сразу делать квартиру "как полагается" не получалось. Работники не в состоянии сделать качественно. И за бесплатно, и за платно, и за дорого. Не умеют.

Когда я уверился, что капитальный всё же закончился, я начал готовиться к Ремонту.
Ну а чё. Дизайн-проект; согласование перепланировки; отселение; 2-4 месяца интенсивных работ; монтаж шкафов, кухни.
Вот прям сейчас на этапе разгрузки квартиры, завершающих этапов согласования и начала сноса стен. Дизайн-проект как бэ есть, но это отдельная тема.

Имею "комерческое" (С) предложение.

- Сколько стоит оштукатурить 1 квадрат стенки?

1,20 Промежуточная грунтовка по стенам акриловым грунтом - стены (Кирпич и ГС)
1,50 Промежуточная грунтовка под штукатурку грунтом полимерным "Бетон-контакт" - стены
4,50 Набивка металлической штукатурной сетки - стены
3,50 Дополнительный набрызг клеевым составом под штукатурку - стены (добавка на толщину)
10,50 Штукатурка с установкой маяков - стены
+НР 10%

Материалы:
6,24 Грунтовка адгезионная бетон-контакт (3,5 кг)
1,45 Сетка металлическая сварная штукатурная за м2
7,80 Штукатурка сухая Rotband (30 кг)
3,80 Штукатурка сухая цементная Люкс (25 кг)
+Сопутствующие расходные мелкоштучные материалы 10%

+30% на весь объем СМР - авторский и технический надзор, предоставление полной технической документации согласно договора

НР = 10% - включают в себя осуществление организации произв. процесса, взаимодействие с субподрядчиками и сторонними службами

Итого 30.31$ за квадрат плюс материалы.
Я уже говорил, что люблю наше государство?
И нет, это не ЖЭСовские расценки.