May 18th, 2012

Бригады и бригадиры

Есть вариант для ремонта взять бригаду. У них есть типа прораб, который выполняет всю сопроводительную работу: смета, сроки, последовательность, материалы.
Из contra известно:
- изначально человек берёт сумму себе в зарплату "просто так"
- авансы и расчёты идут с "бригадиром" (который может слинять, не расплатиться с исполнителями и т.п. - не мой случай, т.к. уже присмотренный чел не первый год трудится и имеет рекомендации).
- человек будет забирать себе процент за стройматериалы (грубо говоря, воровать на цене, на объёмах)
- состав и квалификация бригады не регламентируется (даже, если по рекомендациям они делают всё хорошо, то прораб может взять непонятных кексов со стороны, если слишком много объектов)
Из pro:
- нет головняка с "не хватило мешка цемента, если в течение получаса не будет, то всё пропало"
- человек разбирается в последовательности, технологии работ;
- есть хоть какая-то гарантия, что предварительная смета будет похожа на окончательную (лично я могу легко пропустить что-то критичное и дорогостоящее).

Альтернатива: искать узких специалистов и состыковывать их работы. Тут всё плохо, т.к. тот же головняк, что и с бригадиром, но помноженный на количество специалистов.

Альтернатива: специалист широкого профиля. В принципе, приемлимо. За исключением того, что он умеет всё, но половину накосячит критично (например, скрутит алюминий и медь), а я про это и не узнаю.

И, кстати, да, я знаю, что лето - основная пора для ремонтов. Главная проблема, на которую я напоролся - это то, что "у нас заказы на 2 месяца вперёд". Вот потому я и хочу сейчас начать присматривать и договаривать бригаду, чтобы они спокойно, через 1-2-3 месяца пришли ко мне "на объект" и сразу всё сделали (за эти 3 месяца легко можно будет успеть закупить материалы, определиться с другими организационными вопросами).

Как обычно, в конце вопросы.
Ваш опыт? Через что вы проходили?
Есть ли у вас контакты, которые вы можете порекомендовать?
Что вы думаете про такую организацию ремонта?