Tags: Ысли

музыкант

Рынок недвижимости.

Недвижимость – сейчас это самое точное определение для этого рынка. Всё замерло. Продаж практически нет. Все понимают, но каждый по-своему реагирует. Чернигов – небольшой уездный город с населением 300 тысяч, но амбиций у местных жителей не меньше столичных. Почти год как начался кризис, а в Чернигове вроде, как и не слышали. Ни чего не продаётся, но и цены не падают. Читаешь газету с объявлениями, а там… ну просто расцвет экономики и пики цен. Люди не могут согласиться в душе, что упустили замечательную возможность избавиться от ненужного жилья за большие деньги, а за маленькие теперь продавать ну ни как не хочется. Аргумент очень простой – моя квартира стоила год назад 30 тысяч, вот за 30 и продаю.
- Так ведь кризис, доллар вырос.
- Ну, а мне что. Хай хоть растёт, хоть падает – 30 и всё.
Через неделю курс доллара упал, и хозяин поменял цену на 35! Это за двушку. Сразу видно, что курс его абсолютно не беспокоит. Теперь курс больше восьми, но цена уже укрепилась на новом рубеже. Но мне как бы и не горит покупать. Просто прицениваюсь. Тут участок хороший подвернулся, но его хозяин тоже придумал непростую цену – двухкомнатная квартира в центре города. Участок 10 соток, выходит, что по 3,5 тысячи долларов за сотку. В Харькове таких цен нет. Воды, газа, канализации, связи – нет. В объявлении указано, что всё рядом. Рядом то оно рядом, но это же надо запроектировать, провести и т.д. Про само строительство вообще молчу. Стройматериалы поползли в цене вверх вместе с курсом доллара. Это импортные, а отечественные, не долго думая, рванули за ними. Ну, как, скажите, цена на отечественный кирпич зависит от курса доллара? Песок стал дороже? Глина? Или вода? Бензин подорожал? Да, подорожал, но стоимость ГСМ в себестоимости кирпича составляет 3% и даже если бензин подорожает вдвое – цена кирпича должна возрасти на тех же 3%.
Покупательская способность упала. Зарплаты у многих урезали. Многие рабочие места сократили, но в мозгах смириться ни кто не хочет. При этом как рядовые обыватели, так и чиновники. Такое отношение только затягивает кризис. На примере рынка недвижимости это больше всего заметно, но если посмотреть на всё вокруг… картина очень печальная. Все ждут какого-то чуда. А его не будет. Так как после 1998 года доллар не стал по 1,8. Точно так он ни когда уже не станет по 5.