?

Log in

No account? Create an account

Жизнь продолжается

Благодаря некоторым обсуждениям и добрым людям меня несколько попустило, я перестала истерить и начала мыслить конструктивно.

Вообще по трезвому размышлению все не так плохо, хотя и запущено. Просто надо собрать себя в кучку, с чем у меня, впрочем, регулярные сложности. Тем не менее я стараюсь и вот даже за хозяйство взялась. Помимо всего прочего стала разбирать стол и всякие полезные счета и бумаги, систематизировала все. И вот бумаг по ипотечной квартире оказалось просто хренова туча - полный скоросшиватель, знаете, такой толстенный, как средневековый фолиант. А если туда еще все квитанции по ЖКХ сложить, то скоросшиватель подавится, наверное. Сейчас даже уже страшно подумать, сколько я километров нарезала по инстанциям, нервов и денег на это потратила. Впрочем, сейчас это хлопот не доставляет, хотя денег, конечно, жрет, но в плановом порядке.

А еще меня в последнее время беспокоит Гондурас банковский сектор. Мне все сложнее придумывать варианты банального депозитного хранения денег, потому что все худо-бедно приличные найденные мною варианты постепенно тухнут и дохнут. Вот "Русский стандарт" совсем ошалел, там становится все грустнее и сложнее. Мы, конечно, не ищем легких путей, но не до такой же степени! Кстати, у вас, дорогие мои, нет каких-нибудь свежих идей по кратковременному хранению денег? Ну чтоб не вклад, а типа карточка, но с начислением процентов, да чтоб еще с бесплатными переводами? А то меня уже подводят умения в сфере поискового проектирования.

Денежное

Стоило мне поплотнее задуматься о путешествиях, как бюджет таки изрядно пострадал, и еще дальше пострадает наверняка - в поездке же все равно придется платить за брони и не только.
Впрочем, сей расклад сподвиг меня на чтение документов и внимательные изучения некоторых вопросов. В принципе, это привело к любопытным результатам, хоть и не всегда от меня зависящим.

- БЖФ, например, продал мой ипотечный договор и я пока нихрена не понимаю куда бежать и что делать. Мне обещали прислать подробное уведомление, но мы же с вами знаем, как работает почта. А пока не очень понятно - куда и как платить, куда девать остаток денег в предыдущем банке, и придется ли брать у них опять дорогущую справку про проценты за три месяца этого года? Одни хлопоты с ними, блин. А ведь говорили, что продадут, но что на мне это нифга не отразиться, как платила на один счет - так и буду. Впрочем, это как всегда у нас - хотели как лучше, а получилось как всегда.

- Связной тоже отличился. С какого-то момента для старых карточек вводятся новые правила - у них все через жопу, у нормальных людей для новых применяются изменения же. Вобщем тут решили, что 10% начисляется, если сумма от 10 тыр до 300. А больше - 5%. Вот откуда такая логика? Всегда же чем больше денег, тем выше процент, типа несите все к нам, вам дадут плюшек! А это вообще как понимать?

А в остальном меня стукнула идея хотя бы теоретически почитать про инвестиции. Грызу теперь, блин, гранит науки. Кроме предлогов пока ничего не понятно. Одним журналом уважаемого fintraining и расшифровываю пока. Но я же упорная, черт побери;) Можно было бы сказать "вот в отпуске и почитаю", но опыт показывает, что как раз в отпуске как правило времени на это и не хватает;)

Вести с полей

Если быть точной - из налоговой вкупе с бухгалтерией. Получила я тут свое многострадальное уведомление и поволокла его в бухгалтерию - денег то хочется, а мне, понимаешь ли, осталось шиш да ни шиша до смены места работы. Но в бухгалтерии меня совсем огорчили - мы, говорит, февральскую зарплату уже рассчитали, а с 1 января уже уплаченный налог не считается излишне перечисленным. То есть да, мы не будем вычитать из зарплаты 13%, но с момента поступления бумажки в бухгалтерию. То есть я не получу налог ни за январь, ни за февраль, ни даже за нашу невеликую премию, а по сути только за огрызок марта и оставшийся недогуляный отпуск. Часть народа меня уверяет, что и раньше так было, а с возвратом всего налога с начала года это была добрая воля нашей бухгалтерии, но я тут неуверена, честно говоря. Впрочем, факт остается фактом.

Впрочем, маленькая радость все же есть - с этого года можно получать уведомление для работодателя больше одного раза, для чего в том же году принести 2НДФЛ, копию трудовой и еще раз заявление (видимо, уже с новыми реквизитами). Ну что ж - посмотрим. На новом месте, правда, обещают не совсем белую зарплату, но можно и с небольшой ее официальной части поотковыривать налог. Сами понимаете - курочка по зернышку;) Главное, чтоб это не затянулось до второго пришествия с таким раскладом.
Стараниями коллеги зашла я тут на сайт banki.ru в раздел ипотечных вопросов. Рабочий день, конечно, удался - ржали мы до самого вечера. Но вообще тут надо не ржать, а плакать, потому что такой уровень финансовой грамотности населения повергает в ужас. И вопрос даже не в том, что большинство ленится почитать, что уже написали до них (ну все же более-менее схожие проблемы имеют и ни что не ново под луной) или порыться в инете, чтоб скачать себе ипотечный калькулятор или сляпать его самому в экселе и хоть обсчитаться во всех возможных вариантах. А в том, что люди совсем не думают головой, прежде чем заняться таким важным вопросом, как жилищный кредит (оно ж не потребительский на чайник, это надолго и на много денег и возможных последствий) да и зачастую пренебрегают элементарной арифметикой.

Я тут процитирую с пояснениями, авторские орфография и пунктуация сохранены.
Read more...Collapse )

Вобщем, о горе-горе! Банки, конечно, наживаются на изрядной неграмотности населения, но и это самое население что-то к грамотности не стремится и чужие грабли мало кого чему-то учат.

Финальная елка

Сходив таки третий раз за елкой за два года, я это сделала. В смысле, это - страшное слово рефинансирование. По очень божеским процентам, в отличие от всего, что сейчас есть на рынке, БЖФ ежели что. Результат моих стараний - это -4,25% от ставки и -5000 ежемесячно (мелочь, а приятно, особенно в размере 15-ти лет).

Все, теперь точно лет на 10 можно выдохнуть.

Эпик фейл, как он есть

Надо сказать, что сама по себе ипотека - это знатный эпик фейл, протяженностью лет в 15 (20, 25 - у кого как получится), но подготовка к сделке является концентрацией всего того ужаса и дурдома, который только можно и нельзя себе представить. Да и человеческий фактор играет не последнюю роль.
Я, к слову сказать, пишу эти ужасы исключительно для себя; вы, ясное дело, можете даже под кат не лазить,если вас только вас живо не интересует процесс рефинансирования;)
много печальных и запутанных буквCollapse )

Вобщем, очень тяжело. Но, мне кажется, что оно того стоит (иначе зачем бы я так скакала).

Nov. 2nd, 2010

Опять варкалось. Теперь закрываю счет в Росбанке, удовольствие часа на три. И ведь если все сложится, то я как лягушка - завтра снова пойду.

Над книжкой отчаянно засыпаю. К счастью, возле дивана обнаружилась розетка через которую я вам и пишу и можно воткнуть телефон на зарядку, жж почитать. Хотя самым оптимальным было бы поспать, конечно...
Пятый час уже я сижу в банке, и не на работе, а на сделке.

Варкалось...
Что-то у меня какое-то глупое состояние настало — Вселенная ко мне всем, так сказать, лицом, а я торможу и глючу, как не в сказке сказать. Про случай с налоговой я уже рассказывала, и кстати говоря, от них ни слуху ни духу — то ли только первый раз так было удачно и надо было не лошить с КПП, то ли еще 2 недели просто не прошло, а быстрее они не умеют.

о дальнейших несуразицахCollapse )

Как там у Калугина? «и все такие вжить, бля, а я, бля, торможу...» Вот это нынче про меня. Так что, дорогое Мироздание, вправь мне голову на место, остального и желать-то грех, ты и так со всею душою...
Ну что... Вселенную по результатам попустилоCollapse )

И еще я с утра озаботилась идеей, что не хватает мне разговорной практики в английском. Может обратить-таки свой взор на скайп или какой дискуссионный клуб? И видать, опять излишне громко подумала. Потому что в Настасьинском переулке меня отловили две растерянные девушки с путеводителем на английском, искавшие "Elki-Palki po-mongolski". И что делать, пришлось оперативно объяснять, что несколько лет назад был такой ресторанчик на площади, налево отсюда, но увы - больше нет... Офигев от внезапного перегрева мозга, я пошла дальше, размышляя над оперативностью реакции вселенной.

Волшебное слово

- Принеси мне отвертку с кухни!
- А волшебное слово?
- Бегом, твою мать!!!!


Видать, иногда полезно громко думать и писать возмущенные посты. Потому как после письменного излияния мыслей, я внезапно решила позвонить в СУ, по наитию, несмотря на озвученные сроки. И судя по всему, мне завтра будет щастье с большой буквы Ща - поеду с утра за свидетельством;)

С этого момента, то бишь прямо с завтрашнего дня, можно будет не только курить финансовый план, но и воплощать его. А он общирен и разнообразен, да.

О бюрократии

Я опять о своем, о насущном. Надо сказать, что чуть более месяца назад терпение мое лопнуло — сколько бы я ни звонила в СУ-155, а документы все еще не сдали в регпалату, отметки никакой нет. Ну а поскольку отдел оформления там принципиально не подходит к телефону, то единственный выход — это ехать лично и спрашивать хоть кого-нибудь, что у них тут происходит, черт побери.

Ну я и поперлась, аж 19 июля, как сейчас помню. Потеряла там полдня, потому что очередь на записаться там стоит уже с утра. Причем вызывают потом в каком-то произвольным порядке, а потому непонятно нафига еще и в очереди стояли, это ж ни на что не влияет.
Наконец пришла ко мне девочка, объявила, что у меня документы пока никуда не пошли, потому что договор поручения прекращен. А что это, говорю, мне об этом ничего не известно?! Ну как, же не оплачен он у вас...
Тут я как фокусник достаю из шляпы зайца папки договор поручения со всеми квитанциями, объясняю, что все было оплачено еще в январе 2009 года (полтора года назад!!!), и на подписании основного договора (аж в феврале) про это вспоминали и этими самыми квитанциями размахивали. Девочка сделалсь похожа на случайно нагадившую собачку и с виноватым видом сказала : "ой, это у нас наверно бухгалтерия что-то того... я сейчас отксерю и все прям завтра уже будет в регпалате, у них приемный день как раз", и понеслась куда-то. Потом еще раз меня заверила, что все будет в порядке и где-то через месяц наступит на меня счастье.

То есть документы просто лежали пять месяцев, без какого-либо движения, без намеков мне, что квитанции не хватает или что с договором что-то не так... Договор, к слову сказать, о том, что они за деньги (не самые копеечные) быстро делают мне свидетельство, а не я скитаюсь по регпалатам.

Учитывая, что в регпалате где-то месяц это все тусуется, сижу жду. Перу раз позвонила проконтролировать — вообще там сдали что-нибудь куда-нибудь? Наконец, говорят "есть галка, что сдали, 4-го августа". Я наверно, навивная, но не очень понимаю как это - "завтра будет в палате" говорят 19 июля, и это завтра наступает 4-го августа. Ну ладно, хотя бы сдали...

И вот теперь я сижу на попе ровно (ну по крайней мере стараюсь), потому что спешить-то некуда, месяц истечет только в начале сентября. А у меня такие планы, такие планы на этот период...

Про рефинансирование

... или дурная голова ногам покоя не дает.
Не могу я спокойно смотреть на неосвоенные возможности. Ну, то есть могу, но только на те, котороые не мои возможности или которые сейчас/уже ни к чему. А вот когда ты понимаешь, что вот это по всем параметрам оно - вот тут-то мысль и начинает сверлить голову изнутри, а через голову и ногам не давать покоя. Вот сейчас меня накрыло такой мыслью про рефинансирование ипотеки.

подробностиCollapse )

На этом я закончу теоретическую часть, а про практическую буду писать, когда к ней приступлю. Ибо пока СУ тянет все еще оформляет мое свидетельство мне банально не с чем идти в другой банк. Но сэкономить все-таки хочется, а потому я потихоньку буду туда копать (и копить деньги, ага)

Бобер, выдыхай!

Ну вобщем очередную беготню с ипотекой я закончила, насколько я могу судить по ближайшему обозримому будущему. Все бумажки отнесены, деньги заплачены - можно сидеть на попе ровно и ждать свидетельства. В организме вообще и мозгу в частности ощущается некоторое отупение, типа "чо, все?! больше никуда не бежим?! как же так..."

Нет, в принципе (в принципе!!) возможен еще вариант сэкономить и рефинансироваться, ибо несмотря на все усилия и сейчас у меня не самые лучшие проценты (если не сказать "средней паршивости"). Но это если у нас в стране прям все так наладится с ипотекой, что будет как в сказке. Эксперты нынче настроены позитивно, но все равно до того момента, чтоб было выгодно менять кредит, пока весьма далеко.

А коллега по работе сейчас как раз этим занялась - документами, просмотром, подбором и прочими прелестями. Смотрю на нее - такую офигевшую и взмыленную - и думаю, что я уже могу забыть об этом как страшный сон. Во всяком случае пока я не планирую еще раз покупать квартиру, а значит надолго можно выдохнуть ;)

Про подвиг

Ну вроде все, подвиг удался. Я таки заключила сделку и оформила договор купли-продажи квартиры и теперь я ее полноценный владелец, слегка обремененный ипотекой, а не непонятно кто с векселем в зубах, как это было последние полтора года. Осталось только еще пару раз смотаться отдать-вернуть документы, но это уже мелкая бюрократия. А всякие свидетельства и регистрацию документов мне сделают еще некоторое время спустя, все равно денег за это уже давно заплачено, а мне бегать не хочется.

Ура, товарищи!
У меня, как у барона Мюнхгаузена, сегодня в 10 утра по расписанию подвиг. Пойду совершу.

Сам себе Дед Мороз

Удручившись финансами и пожелав себе всякого я решила тут же брать быка за рога, ну вот прям непосредственно 31-го декабря, и позвонила сразу в ипотечное отделение банка, где оформляюсь.
Поздравив с праздниками, я без перерыва выпалила, что тут такое дело, у меня уже есть подтверждение, но еще нет назначенной даты сделки, а вот у вас проценты понизились, а можно и мне тоже, а то очень хотелось бы...
Наконец девушка сумела вклиниться в мой эмоциональный диалог и печально спросила:
- А вы, наверное, Светлана Боброва?

Судя по всему, я достала уже всё ипотечное отделение со своими приключениями и перекредитовками, если меня узнают;)

- Привозите свежий ндфл и трудовую, - обреченно вздохнула девушка, - мы вам все пересмотрим. С Новым годом...

Про финансы и романсы

Тут вот все подводят итоги, а я вот право слово и не знаю что сказать. Поскольку основным удручающим фактором этого года было отсутствие денег (и в больших и в малых количествах), то про них и напишу.

Я больше для себя, но коли вам интересно - велкамCollapse )

А вам, дорогие мои, пожелаю в этом контексте, чтов ваши финансы не пели романсы и все бы у вас с ними было хорошо, дружно и изобильно. С наступающим!

Жалобное

Что-то у меня опять не получается с новогодним настроением. Ну то есть оно вроде есть (на работе меня регулярно склоняют к питию самогона и вырезанию снежинок, что способствеут), но перекрывается другими фактормаи, так сказать.
Я несказанно заебалась с оформлением ипотекиCollapse )

Смущает еще переезд в новый офис. Вот мы тут неделю, но работать я не могу (и не только потому что меня сотрудники поят самогоном) - опен-спейс это зло, а перегородки возможно будут только в январе. Мы сидим практически на магистрали - мимо нас ходят ВСЕ. Даже в наушниках мне слышно, как говорят остальные, я категорически не могу сосредоточиться. При этом моя соседка, сидящая чуть дальше от людей, все время переживает, что ей все мелькают, мешают и отвлекают; как ей трудно добираться до работы - чем меня удручает окончательно, потому как мне тоже не фонтан час в метро вместо 4 минут на электричке+10 пешком.
Короче, у меня поганое нерабочее настроение. Ладно б еще праздничное нерабочее, так ведь нет...

У меня ощущение что я не переставая бегаю по кругу, а результат что-то не очень близится. То есть новый год (как абстрактная дата отсчета) близится, а вот результат - нет:(

Документальное

Что-то я неуклонно офигеваю, дорогая редакция. Опять упомяну, что я вся такая в сборе очередных докуметов на квартиру, и очередной этап требует отправить в страховую кучки отсканированных документов. А сканера у нас в конторе (тем более в состоянии переезда) нет, ну или не положено нам про него знать. Дабы сэкономить время и не терять день-два на пробегах из конторы в контору, я стала искать места где отсканировать возле Проспекта Мир, ибо до других мест пока я добегу у них рабочий день может кончиться.

И вот я хочу спросить - чо, правда что ли отсканировать страничку стоит 20 рублей?! (у меня, ясное дело, не тираж в 5000 экз) Или я просто какие-то не те места в интернете нахожу? Или это только на Проспекте мира принципиально зажрались?
А то если такое дело, то я лучше пешком схожу им эти бумаги отнесу...

Пойду, полежу в кустах...

А что еще, в принципе, остается? Банк затих, впрочем, их условия мне вполне известны. До СУ я не могу дозвониться с четверга - ну действительно, вот еще - к телефону подходить... Я надеюсь, что они мне это дело в меру подтвердят и спешить с собственностью не будут, а я буду тихо собирать денюжку и по возможности сидеть на попе ровно - дергаться никакого смысла нет :(

Сильные мира сего все обещают и обещают, что ипотека возродится, вот мы уже практически стремимся к этому на всех парах. Ну и ставки понизятся, потому что так жить нельзя. Но на практике, ясен пень, пока улучшениями не пахнет. Более того, надо, конечно, разведать ситуацию, но сдается мне, что никакой другой банк не даст мне кредит - банально упрется рогами с этим несчастным векселем... По уму-то - кому такой геморрой нужен? Хотя провернуть такую многоходовку было бы красиво, конечно... Хотя и тут есть большой риск, что всякие комиссии за открытие, перечисление и прочие радости жизни переплюнут радость от процентов, да и мало где они сейчас меньше этих гадских 18-ти...
Опять же, есть два варианта:
- сказочный, когда я вывернусь с деньгами и таки переоформлюсь сама
- и реальный, если наш президент таки поспособствует глобальному снижению ставок по кредитам.
Хотя прошлый раз как раз сказочный сработал;)

Ужас-ужас.

Что-то меня этим зверем, который бежал на ловца, таки затоптало. Потому что вести из банка одна другой страшней и я пока не очень представляю как из всей этой жопы, под названием "переоформление ипотечного кредита и собственности" выбираться.

А поскольку стоит мне выдохнуть и успокоиться, как тут же из банка звонят и говорят что-нибудь страшное, то скоро я с перепугу выжру у Лехи из шкафа весь коньяк. Потому что это пока единственное, что снимает с морды зеленый цвет, выражение ступора и трясучку с рук, хотя сей напиток я и не жалую.

Я конечно стрессоустойчивая девушка, но это что-то какой-то бляпиздец.

Пойду что ли к Сереже потанцую, развеюсь...

Время работает на меня

Я тут на досуге пораскинула мозгами - мне даже выгодно по-своему тянуть время.

В смысле СУ-155 (да-да, которое с привидениями), ибо чем позже они разродятся собственностью (с чем они традиционно любят затягивать), тем больще денег я успею скопить на перекредитование. Конечно, после собственности будет платеж поменьше по факту (хотя процент побольше) и даже налоговый вычет с покупки и процентов (когда-нибудь), но его размер меньше того, что придется впендюрить в перекредитование, да и дадут его в каком-то необозримом будушем. А перекредитовываться придется в очень даже обозримом.

В смысле Росбанка, которому мне придется собирать заново все документы на кредит, а чем дольше я здесь проработаю, тем красивее будет НДФЛ, понятное дело. Да и трудовая приличнее.

Ну и наконец в смысле дома - с моим отсутствием какой-либо отделки и денег мне не грозит, что у меня, как во многих новых домах, потрескаются обои или еще что из-за усадки дома. Нехай усаживается, пока я тут собираюсь с силами. Заодно может и лифты включат.
Ну и такие мелочи, что у меня не живут рабочие, которым надо быстрей тяп-ляп закончить и получить деньги - я никуда не спешу. И если я возьмусь что-то делать своими силами (к чему я постепенно склоняюсь), то та же стяжка сможет спокойно набирать свою положенную прочность за необходимые 28 дней - никто ее торопить не будет.

Не нервничаем и вдумчиво курим бамбук. Ну или по крайней мере - стараемся;)
Вот тут я уже писала с чего начиналась у меня ипотека, теперь продолжу.
Ну в принципе - полгода, полет нормальный, если не считать общемировых кризисных тенденций. Банк не вредничает, досрочно денег не просит и все такое. Мирно курим бамбук, не забывая регулярно платить деньги, и ждем когда наступит собственность.
Далее обзорные подробности для интересующихся методами получения денег с населения;)
Технические тонкости вексельной схемыCollapse )

Так что будьте внимательны и расчетливы в таких делах, математика (или хотя бы арифметика) - наше все!

Ипотека в кризис

... или как я взялась решать квартирный вопрос. Грех теперь не сделать большой обзор этого процесса, со сдачей паролей и явок - вдруг кому пригодится. Букв будет очень много;)

Шарообразный сей предмет
Бывает нужен нам порою,
Ведь думать надо головою
и способа другого нет. (с)

В принципе, ничто не предвещало - как вы помните, девушка я небогатая, одна зарабатывающая на большую семью, а потому даже мысль о квартире в мой бюджет плохо вписывалась. Но в какой-то момент (как сейчас помню - где-то в сентябре) стала откуда-то выползать идея, что все-таки надо вложиться деньгами, а то жалко, если они пропадут (напомню, про кризис простым гражданам типа меня еще было неведомо) и постепенно вылезла идея о квартире, но не в Москве, а области. А из области у нас что оптимально? правильно, славный город Серпухов, поскольку возле него у меня дача, там Ока и заповедник, оттуда ходит электричка практически мне под окна - чем не вариант?

Часть 1. Выбор квартирыCollapse )

Часть 2. Банки и деньгиCollapse )

Часть 3. Некоторые нюансы на местностиCollapse )

Часть 4. Не менее важные мелочи или жизнь после сделкиCollapse )

Часть 5. Веяния кризиса (обзорное)Collapse )

О грустном

Очень, очень точное название статьи - "Ипотека накрывается". Теперь все абстрактные (на конкретику средств пока вот никак не хватает) размышления по этому поводу можно просто закопать. С такими ставками и такими ценами теперь просто не о чем говорить :(
Возможны, конечно, два исхода:
1) сказочный - доработаться до таких доходов, чтоб позволить себе жилье
2) более реалистичный - "прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете"

Как-то так...

Latest Month

October 2017
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Paulina Bozek