Tags: жкх

мыслю

ай, что нашла!!! Собственники квартиры:):) их же несколько!

ВОТ! квартира то у нас на нескольких собственников!
и главное - тут они черным по белому пишут - Документ платежный формируется на основании договора с региональным оператором!

Вопрос: Платежный документ на оплату взносов на капремонт оформляется аналогично платежным документам на жилищно- коммунальные услуги. Однако квитанции на ЖКУ предоставляются в разрезе лицевых счетов на квартиры (одна квитанция - на одну квартиру), а обязанность оплаты взносов на капремонт возникает у каждого собственника, учет средств также должен вестись в разрезе каждого собственника. Каков порядок выставле- ния счетов на оплату взносов на КР при нескольких собственниках в одной квартире?

Ответ: Каждый сособственник помещения (квартиры) самостоятельно несет ответственность по оплате жилищных в своей доле и коммунальных услуг согласно объему их потребления. По согласованию между всеми сособственниками (их представителями) платежный документ может выставляться одному из них, а может предоставляться каждому сособственнику отдельно, что регламентируется договорами между управляющей (ресурсоснабжающей) организацией и собственниками. Капитальный ремонт является частью жилищных услуг, и платежный документ формируется в том же порядке на основании договора с региональным оператором, в случае формирования фонда капремонта на его счете, или на основании договора с лицом, осуществляющим управ- ление многоквартирным домом, в случае формирования фонда капре монта на специальном счете.
мыслю

взносы на капитальный ремонт...

вот мне первый ответ из ГУ ИС нашего района,
начальника которой трясло от негодования во время встречи со мной.
если коротко - жестко во всем отказал и отправил в суд ( который он лично у меня выиграет)
При этом он же сам! добровольно сообщил мне, что дом наш не подходит под программу и его должны вывеси из нее ( стар и разваливается) и скоро снести.
сказал, что:
-  нельзя отделить платеж за кап ремонт от остальной коммуналки.
Вручил письменный ответ ( правда там он пишет о правомерности возложения на меня региональным законодателем платежа за кап ремонт, а не о том, что что я просила сделать раздельные платежные документы) В нем ссылается исключительно на Жилищный кодекс.
-  я не имею права платить все раздельно (разными платежками), тк это единый платеж (!!!)
- Отказался сказать, какие ждут меня последствия если я не буду платить  за  все коммунальные услуги
("я вам тут юридические консультации давать не буду себе во вред")
-  лично пойдет в суд и выиграет у меня дело, если я не буду платить за капремонт.
-  сообщил, что нет необходимости в договоре между мной и управляющей организацией для совершения платежей - я обязана им платить. (!!!!!!)
Нет слов у меня.
мыслю

про Кап ремонт ( для себя!)

но если вам вдруг надо - wilkommen

сохраню тут - что бы в любой момент под рукой

итак - на данный момент:
 - я получила Извещение ( не путать с платежкой!)
  - к обычным коммунальны услугам добавлен взнос на Кап ремонт

 - сегодня я заехала в ГБУ г Москвы, управляющую компанию, ЕРЦ районный
где им оставила заявления вот по такой форме

- вчера отписала во все электронные приемные, самые резвые - в Администрации

 - добавлю -что у нас еще и дом необычный, нестандартный, с деревянными перекрытиями и уже 10 лет назад несущие конструкции были на 70% изношены - по закону он не должен быть, вообще, включен в программы кап ремонта ( и это логически верно)
 поэтому я атакую с 2х сторон

Первоочередная моя задача сейчас:
 -  выделить строку за кап ремонт из единого платежного документа, дабы мы могли оплачивать коммунальные услуги спокойно
 ( потому что:
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

(NB сегодня беседовала с жителями Твери и они сказали:
 - нас в провинции не проведешь! нам дают отдельную платежку на взнос на кап ремонт ( и они по ней не платят)


а вот тут самое толковое объяснение, что и как - почему этой строки там быть НЕ должно и что делать.
пока буду опираться на это:

Вот мнение с юридического сайта Воронежской области.
Collapse )
мыслю

сюжет про дом

показали! :) в новостях в 18 часов, первым - до Путина :):)

отличный получился - аж самой страшно стало, в каком доме мы живем

со мной сделали монтаж - и это хорошо:)

но все сказали просто как надо

в конце представитель
власти заверил - что вот уже собираются все документы и все у нас будет хорошо в ближайшие 2 года:)

http://www.youtube.com/watch?v=VFh47JBBqLM


Отправлено с iPhone
мыслю

история с домом...

наш дом не признали аварийным, решили  что не так оформлено заключение обследующей компании,

 наш глава управы перед МВК взял больничный - все чудесно

 а вчера был прямой эфир с Бирюковым ( зам мэра)
 и наif главная активистка попросила подозваниваться - мы все дозванивались, все дозвонились, в эфир никого не вывели, но вопрос записали

и после эфира мне позвонили с ТВ, сказали что готовы приехать сделать сюжет
 и еще через час из мэрии - мы готовы заняться вашим домом

так что к воскресному утру, на морозце надо собрать гневную массовку:)

 такие пироги
мыслю

про образование...

у нас тут префектрура резко затребовала собрание собственников дабы признать дом аварийным ( в межведомственую комиссию подаются 2 основных док-та - обсладование дома ( сделано в начале года после и моих , в том числе, писем и хождений по разным органам власти) и еще нужно заявление от собственников - мол, признайте нас аварийными)
 я не буду пока вдаваться в детали, дело так себе, мутят они там...

но суть в том, что я нашал себе еще одно занятие на этот од, что бы дома не скучно было

 так вот, на собрании нужно было в счетную комиссию кого-то от жильцов
не скромничая ( уже понаехав на префекта пару раз) я сказала: это буду я :) потому, что я умная :) и у меня по математике всегда было 5.

знаете, никто не стал спорить :)
и вот сидим мы с девушкой юристов префектуры - считаем голоса и доли...
 а в протокол надо еще и процентное соотношение заносить.

а девушка не знает.. с интересном меня послушала, как посчитать проценты:)
и эта девушка нам что то там зачитывала из ЖК про снос дома и тд, это с ней надо консультироваться, КАК? если она программу средней школы не знает?


ужас...
мыслю

ЖКХ - финал этапа

ИТАК!  нам провели обследование дома.
 70 страниц.

71% износа - общий ( местами - больше-меньше)

дом признан ветхим, не подлежащим ремонту, рекомендован к сносу.

что и требовалось доказать.
я не тороплюсь, пусть сначала построят куда нам переезжать :)
( сейчас будут уже в управе собирать док-ты на межведомственную комиссию и тд)
мыслю

про наш дом

осенью я с воодушевлением принялась бороться с фальшремонтом наших балконов (смотреть по тэгу ЖКХ) и , сподвигнутая другими инициативными жильцами,  подхватила эстафету писем и хождений на предмет судьбы нашего старого дома.

и ,надо сказать,успехов мы добились. более того - именно после 2х моих визитов в префектуру произошли изменения
 - в первый раз приехал молодой красавец-начальник и надаал всем по башке ( собрав , предварительно, всех вместе перед нашим домом) вот тут

 балконы отремонтировали мак-си-маль-но хорошо из возможного. аж подпорки поставили - что б не свалились. рабочие завидев меня чуть не по имени-отчеству здоровались, а их шеф улыбаться мне перестал и на вопрос - как дела? каждый раз твечал - благодаря вам - очнеь плохо .
 о,как


 - второй раз, о следовал за первым - наш префектурный гений велел таки провести тех-обследовани едома перед тем как что то с ним делать. и уже в ноябре были выделены деньги и в декабре должно было решиться кто будет делать это обследование. обо всем мен ядолжны были извещать. но.ю увы, умная и опытная соратница ,держащая руку на пульсе, выведала,что деньги вернулись в бюджет и обследования не будет, т.к. не вовремя заказ выставили на торги. А уже в декабре в квартире на первом этаже рухнул потолок и хорошо никого н езадело.
после НГ я была записана на новый прием. и вот :):) сейчас идет оно - обследование. сверлят дырки в "фундаменте", ходят по квартирам что то меряют...

и жить бы радоваться.. а то хотели нам устроить ремонт фасадов, а какие фасады - сантехники приглашенные счетчик воды установить. сказали что даже с ремонтной бригадой к нашим трубам не подойдут - весь дом останется без воды - все сгнило в нашем доме - все на честном слове. и как мы живы до сих пор?
 и вот мы пожаловались, написали, сходили - и все сдвинулось!

и вот , мы затеяли косметический ремонт - другой невозможен:) и даже поменяли окно. и диван в гостинную купили...
 и звонит сейчас соседка и говорит, что у них сегодян была комиссия  и что они дом признают аварийным.. и в скором времени выселят нас в Подольск...

занавес


думаю, меня линчуют....
а у меня у самой тут дети и школа-сад
мыслю

ЖКХ по большетеатровски

а я тут про балконы и н
аш дом описываю, миллион сперли :)
ПОДУМАЕШЬ!

вот в БТ  несчастный Николай пытается вести вежливую беседу, и что ему в ответ?
http://tvrain.ru/news/tsiskaridze_o_bolshom_teatre_vmesto_zolota_na_kolonnakh_plastmassa-58049/


ужас!!! просто кошмар. человек. АРТИСТ выдающаяся мировая знаменитость - ДЕЛИКатно! УКАЗЫВАЕТ на недостатки,недоработки и недоделки( вместо того, что бы сказать- полный ужас, денmub были потрачены впустую) на что ТУПОРЫЛЫЙ Ремчуков отвечате, что видл только проект, а уж что тат на самом деле сделали - не знаю и вообще вы Коля танцевать не умеете, поэтому вам и потолки низкие)
мыслю

про дом

и вот:)  только с собрания

была я в Префектуре в понедельник, у молодого и красивого нач департамента нужного
 он так красиво взял трубку и сказал туда: в пятницу в 9 быть у дома с ( и перечислил людей и документы)..
потом еще час со мной беседовал :) все объяснил - перспективы и тд.. закончили тем, как хорошо и по -закону живут люди в США :)

вчера вечером у дома построили такие леса, с защитой, все подмели, рабочие в касках

прораб на меня волком смотрит, по имени отчеству называет, жалуется..

а у мен яничего лично:)

сегодня в 8-45 у дома были подрядчики, заказчики, управа-префектура  и жители..

я вышла с папочкой док-тов и ребенком на руках ( не , ребенка держал муж)

но тут я молчала - муж у нас действующий инженер-строитель жилых домов в том числе.

я стояла и любовалась им и молодым и красивым начальником департамента:) их умному разговору радовалась.

потом молодой и красивый сказал всей комисси чего делать, ругнулся для порядку, велел вскрыть все что понаделали  - в присутствии жильцов, акты понасоставлять и : вот девушке все прислать и отчитаться:)
сделать все как надо, отдать распоряжение по тех-заключению( которого мы и добивались)

вот за ДЕВУШКУ - отдельное спасибо :)

короче, все было как в кино :)

 я ОЧЕНЬ довольна, :):)все не зря - будем двигать потихоньку к сносу.