Лис.Свамп (_swamp) wrote,
Лис.Свамп
_swamp

Categories:

я в телевизоре и мой дом в фотографиях

как вы наверно все знаете - вчера меня показали по телевизору. новости, РЕН-ТВ, спасибо Алене alenadaminova.
рассказывал я там про свой дом, про свой подъезд и свое крыльцо. собственно, что говорить - сами смотрите.



а после всего этого Вадим glava_semyi помог мне составить очередное письмо на сайт министерства ЖКХ РБ.



Во втором подъезде дома №6 по ул. Александра Невского имеются следующие недостатки:

1. Ранее Вам было направлена просьба по ремонту крыльца нашего подъезда. (http://www.mgkhrb.ru/people_control/letter.php?id=1516). Крыльцо Вами было частично отремонтировано, о чем Вы 05.07.2012 года ответили исходящим № 363с. Напомню, что восстановление или замена отдельных участков и элементов крылец входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Я своевременно произвожу оплату за свое жилое помещение, таким образом, обязанности по оплате текущего ремонта мною выполняются в полном объеме.
В соответствии с п. 4.2.3.14. Постановления Госстроя № 170, окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных открытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и т.п. и водосточных труб. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена. На основании вышеизложенного прошу завершить ремонт крыльца в соответствии с нормативами.

Photobucket

Photobucket

Photobucket

2. Перед входом в подъезд размещен стенд с рекламной продукцией. Принятие решения об установке и эксплуатации рекламных конструкций относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома в соответствии с п. 3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
В связи с вышеизложенным, прошу пояснить, на каких основаниях, за какую плату и где будут использоваться деньги от рекламных размещений. Также прошу приложить документы (протокол собрания собственников), где жильцы решили установить данный рекламный щит.

Photobucket

3. Перед входом в подъезд имеется козырек, который в нескольких местах обветшал и рассыпался. Прошу также привести его в надлежащий вид.

Photobucket

4. Перед входом в подъезд, отсутствует какое либо освещение. В соответствии с п.5.6. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года, над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк.
В связи с вышеизложенным, прошу установить светильники перед входом в подъезд.

Photobucket

5. В тамбуре подъезда освещение также отсутствует. В соответствии с п. 5.6.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.
В связи с вышеизложенным, прошу установить светильники в тамбуре подъезда.

Photobucket

6. Остекление рам в нашем подъезде не выдерживает никакой критики. Есть полностью отсутствующие рамы и стекла, некоторые стекла сложены из нескольких кусочков, что также недопустимо. В соответствии с п. 4.8.14, 3.2.3. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, окна на лестничных клетках должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок, остекление должно быть исправным, фурнитура на окнах должна присутствовать. Данная неисправность должна устраняться в течении 3-х суток в летнее время года в соответствии с приложением №2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. В связи с вышеизложенным, прошу Вас устранить указанное нарушение, а именно вставить отсутствующие рамы, заменить разбитое или непригодное остекление, наладить или восстановить необходимую фурнитуру.

Photobucket

Photobucket

7. Провода и другое оборудование от кабельных и Интернет провайдеров содержится в неприглядном виде. Прошу ориентировать сотрудников кабельных телевизионных сетей города, а также интернет-провайдеров, чьи провода и коробки расположены в подъезде, на поддержание их оборудования в должном порядке, закрепить отходящие от стен короба с оборудованием, закрепить сами провода в кабель-каналы.

Photobucket

Photobucket

Photobucket

Photobucket

8. Почтовые ящики в нашем подъезде также имеют обветшалый вид, некоторые сломаны, краска облезла. В соответствии со ст. 31 ФЗ № 176 от 17 июля 1999 года, обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Подраздел 3.15 Приказа Минрегиона РФ от 01.06.2007 года № 45 говорит о том, абонентские почтовые шкафы относятся к иным объектам общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, обслуживание и ремонт почтовых ящиков входят в оплату услуги "содержание". На основании вышеизложенного, прошу отремонтировать почтовые ящики в нашем подъезде.

Photobucket

Photobucket

9. В нашем подъезде открыта дверца на чердак, хотя дверца на чердак должна быть закрыта на основании п. 4.8.14 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. В связи с вышеизложенным, прошу Вас устранить указанное нарушение.

10. Уборка в нашем подъезде силами сотрудников управляющей организации не производится. Тариф по «содержанию» установлен минимальный, и как я понимаю, без услуги «уборка подъездов». Прошу Вас ответить, почему Вы решили из всех имеющихся тарифов на «содержание», которые предложены Администрацией ГО г.Уфа, установить для нашего дома минимальный. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Требования законодательства также подразумевают санитарно-гигиеническую защиту населения, которую без уборки и мытья подъездов представить сложно. На отсутствие ОСС по выбору ставки «содержание» прошу не ссылаться, т.к. вопрос именно в том, на каком основании Вы решили применить ставку, не включающую уборку подъездов, а не наоборот.

11. Табличка (аншлаг) с указанием улицы и номера дома установлены на противоположных сторонах дома. Табличка с номером дома к тому же сильно загрязнена, что затрудняет ее идентификацию. Прошу устранить данные нарушения.

12. В соответствии со ст.8 Федерального Закона РФ "О Защите Прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об исполнителе, режиме его работы и реализуемых им работах, услугах.
Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке.
В соответствии с подпунктом "п", пункта 49 Постановления Правительства 307 от 23.05.2006г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель обязан предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе:
- наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
- адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов).
Необходимая информация об исполнителе отсутствует как в подъездах, так и в пределах земельного участка, на котором расположен наш многоквартирный дом, а так же вблизи дома. В связи с вышеизложенным, прошу Вас устранить указанное нарушение.

13. В соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Судя по нынешнему состоянию подъезда, он не ремонтировался достаточно длительный период времени. Краска на стенах полностью облезла, батареи находятся в ужасном состоянии, подоконники и побелка также сильно обветшали.
В связи с вышеизложенным прошу ответить, к какой классификации зданий относится наш дом, в каком году был в последний раз сделан в нем ремонт, а также при установлении нарушения сроков проведения ремонта подъезда, прошу их устранить и произвести ремонт.

14. На лестничных клетках нашего подъезда имеются лампочки, некоторые висят на проводах, лампочки светильниками не оборудованы. В соответствии с п. 5.6.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда. 
В связи с вышеизложенным, прошу установить в нашем подъезде светильники в тех местах, где они должны быть и в настоящий момент отсутствуют. 

Photobucket

Прошу устранить данные недостатки в установленные законом и другими нормативными актами сроки, а также предоставить письменный ответ по данному запросу по всем описанным пунктам в течение 30 календарных дней. В противном случае оставляю за собой право обратиться в ГЖИ РБ и другие надзорные органы за защитой своих прав.

Адрес проблемы:ул. Александра Невского, 6
Фотографии:-- нет прикрепленных фото --
Дата и время обращения:в пятницу, 20 июля 2012 в 13:10








вот такие вот дела. теперь будем ждать месяц по закону, чтобы все это было исправлено.

но самое смешное в другом - примерно через 15 минут после того как показали вчера репортаж в новостях - в мою дверь постучали. и кто бы вы думали? и.о.начальника ЖЭУ-29 Мазитов Рамиль Равильевич. поинтересовался все ли у нас в порядке, что нас волнует. говорит новости не видел, но очень резко за наш подъезд переживать стал, что аж в нерабочее время с населением общается.

:)
Tags: Едрёнкин Илья, ЖКХ, бывает и такое, друзья, узнал сам - расскажи другому, уфа, я довольный
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 54 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →