выясняющий степень благополучия района (я в большом удивлении, почему никто подобным у нас не занимается, это ведь очень дорогая информация, в Америке она влияет на стоимость жилья в разы).
Но многих факторов не хватает:
1. Во-первых, они забыли упомянуть в опросе людей.
От них в основном и зависит, насколько комфортная жизнь в районе.
Нет вопросов про численность чурок, наркоманов, алкашей, гопников и бомжей, живущих в районе.
2. В Питере очень много факторов, которые портят репутацию жилья.
И они хаотично разбросаны по городу.
Завод. Рынок. Железная дорога. Трамвайные пути. Отдел полиции (в США этот фактор повышает стоимость жилья). Диспансер. Больница. Магазин с алкоголем. Промзона. Гаражи.
Так исторически сложилось и выправляться не спешит.
3. Нет ни слова о типе жилых домов.
Сравните стоимость метра в хрущёбе и сталинке (какой бы ни был район).
Жить-то людям именно в квартире. А застройка тому же американцу покажется иррациональной: в хорошем районе плохие дома, в плохом районе хорошие.
4. Не забываем о транспорте.
Раньше котировались остановки метро под боком, теперь многие пересели на автомобили.
Если из большого района всего 3-4 выезда на "большую землю", то жить в нём = всю жизнь стоять в пробках.
В Питере это тем более актуально, что есть речки и мосты.
Запостил в
сообщество