October 2nd, 2007

отакуэ

правовые аспекты нах или сказки на ночь про смертельные формальности

в свое время, до появления ЕГРП, регистрация права собственности на строение проводилась в БТИ. Была так называемая ускоренная регистрация. Ну например делается нотариальная сделка, затем каждый участник сделки (из тех кто приобретал права естественно) должен был сбегать в БТИ и поставить штампик о регистрации права... смешно или нет, но естественно это делали отнють не все. Время шло, бумаги лежали и "владельцы без штампиков" озаботились регистрацией прав... а поезд-то ушол блнах! Представьте себе например договор мены со множественными сторонами, права по которому не возникли (т.к. право возникает с момента регистрации) - сейчас эту сделку мены нужно проводить заново! Т.е. сорбирать все стороны с их паспортами, предоставлять весь пакет документов на объекты - тех.паспорта, выписки из реестра, поквартирки, и проч., собирать договора и идти в ФРС писать заявление на регистрацию от всех участников!!! А если например право одной стороны по договору было зарегистрировано... а другой - нет... то тогда вообще тупик, полный финиш едренть! Только через суд!

Отсюда вывод: не экономьте на сопровождении сделки!