Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

in blue

Где здесь написано – не торгуйся?

Моисей:
— Господи, ну шо же это такое! Ну десять – это же очень
много! Давай парочку уберем. Ну, хотя–бы вот
это: “Не прелюбодействуй”.
Господь:
— Моисей! Не торгуйся!
— Шо такое?! Где здесь написано – не торгуйся???!!!


Встречались тут с подружкой, которая живет в Штатах. Они недавно купили дом там и рассказывали как там принято на рынке недвижимости.

Ну во первых, все через риэлторов (а.к.а. "тувух") никаких вам яд2. Риэлторы сотрудничают со специальными конторами, которые оформляют дом мебелью и снимают видео ролик чтобы показать дом с наиболее выгодной стороны.
Collapse )
in blue

Be fearful when others are greedy and be greedy only when others are fearful (с)

Что то я давно о "надлане" не писала :)

Как вам нравится положение на рынке сегодня? С одном стороны, на бумаге в интернете цены предлагаемых квартир практически не изменились. С другой, никто квартиры по этим ценам не покупает. Знаю это не по наслышке, двое знакомых который месяц пытаются продать квартиру.

Некоторые потенциальные покупатели просто не могут купить квартиру из-за нововведенных ограничений с ипотекой, другие ждут понижения цен на 20-30% (מחאה חברתית в этом смысле сделала свое дело, у людей возникли ожидания падения цен).

С другой стороны, продавцы тоже не дураки. Продавать по бросовым ценам им не особо хочется и часто после неудачной попытки продажи, продавец просто отказывается от идеи продать квартиру именно сейчас.

И какой же вывод? Может правильная стратегия с точки зрения покупателя именно сейчас найти таких продавцов, которые ждать с продажей не могут. Ну например, купили уже другое жилье в расчете на деньги от продажи своей квартиры. Именно таким можно делать "выгодные" предложения -20% от предложенной цены.

Ваше мнение?
in blue

Нафиг компромиссы - завышены цены, а не наши требования :)

Тут много за последние дни было дискуссий на тему квартирного вопроса. Внесу и я свои 5 копеек.
По большому счету, я согласна, недвижимость - это рынок. Цены перестанут подниматься когда продавцы не смогут продавать.

Но! Всему мешает израильская психология. Вы что думаете покупатели делают экономические выкладки? Фиг! Квартира - это must. Тот у кого нет квартиры мол, обрекает своих детей и внуков, рожденных здесь, на такую же иммигрантскую-голодранскую судьбу, как у нас. В Израиле пока нет выгоднее вклада, чем в недвижимость.
Collapse )
Ну зато может внуки спасибо скажут :)
in blue

Цены на жилье

Итак, думаю теперь окончательно ясно, что все были правы и цены на квартиры поднялись, да еще как.

Но вот на днях смотрели экономическую программу в которой Север Плоцкер (экономический обозреватель "Едиот Ахронот") заявил, что мы находимся в эпицентре мыльного пузыря недвижимости т.к.
1) Цены растут и растут, и люди вокруг только и говорят, что вложения в недвижимость самые выгодные и цены на квартиры будут расти всегда.
2) Дешевые как никогда ссуды.

По его словам, кабланы не смогут долго отказываться от таких "лакомых" цен, количество новых строительства увеличиться и предложение станет выше спекулятивного спроса.

Типа в Израиле уже был застой на рынке жилья и с 1997 до 2007 года, цены на жилье практически стояли на месте, то-есть вложения в недвижимость были по сути невыгодным.

Правда пузырь, по его мнению небольшой, но следуют ожидать понижения цен в средней на 10-15% в зависимости место положения.

Во-общем, мои выводы такие, конечно снижение цен не компенсирует в полной мере их подъем в течении последних 2 лет. Но тем кто жилье пока не купил, стоит подождать. А вы как думаете?

И еще, какая максимальная сумма машканты и размер месячного платежа по ней вас не пугает? Пока среди моих знакомых рекордсмены обладают ссудой в 1 миллион шекелей.

Update: שכולם חמדנים תהיה פחדן ושכולם פחדנים, תהיה חמדן