?

Log in

No account? Create an account

_devol_


Devol's Zeitschrift

Eile mit Weile


Entries by category: недвижимость

Вороненкова признали долларовым мультимиллионером
engl
_devol_
Оказывается, у "беглого" экс-депутата-коммуниста Дениса Вороненкова только в Москвабаде недвижимости почти на 1 млрд рублей. На самом деле, подсчеты в рублях абсолютно некорректны. Недвижимость приобреталась по ценам в 2-2,5 раза выше в долларовом эквиваленте, поэтому речь идет не о 15 млн долларах инвестиций коммуниста в столичную недвижимость, а порядка 30-35 млн долларов.

Read more...Collapse )

Пара слов о "национальной элите"
engl
_devol_
Пока некоторые дурачки мрияли о появлении в Ресурсной Федерации некоей "национальной элиты", которая вдруг ни с того, ни с сего озаботится делами россиянскими, Госдума рекомендовала отклонить внесенные еще в 2014 году (!!!) поправки в законодательство о запрете для российских чиновников (и членов их семей) владеть недвижимостью за рубежом.
Read more...Collapse )

Закономерный удар по московским ленд-лордам
engl
_devol_
Вторичный рынок жилья Москвабада догнала вторая волна кризиса. Первую волну, напомню, пережили худо-бедно нормально, если сказать так обтекаемо. Первый вал выразился, в первую очередь, в двухкратном падении "долларовой" составляющей цены усредненного москвабадского квадратного метра. В 2014-2015 годах она в столице РесФеда снизилась с примерно 5,5-6 тысяч долларов до 3 тысяч. График irn.ru в помощь:
Read more...Collapse )

Сапог квартиру продает: гипс снимают, клиент уезжает!
engl
_devol_
Originally posted by sapojnik at Гипс снимают, клиент уезжает!
Поддался мольбам и еще раз даю объяву про продажу квартиры в Центре Москвы ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ (с). Старый товарищ продает СРОЧНО, продать не может и опять пришел ко мне. "Прекрасная двухкомнатная квартира в старом (еще от старой Москвы) доме, с евроремонтом, в чудесном тихом месте (Таганка). Высоченные потолки, толстые стены, рядом все московские красоты - все как положено, плюс смешная цена, на 7-10 млн. руб. меньше, чем аналогичные квартиры в историческом центре!". Ну, про "10 млн. меньше" он, наверно, загнул - но квартирка в самом деле симпатичная, я там бывал и могу засвидетельствовать. Интересующимся московской стариной в современной упаковке - звонить по тел. 8(966)387-35-85, спросить Юлю. ПРОШУ ПЕРЕПОСТА!!

Уфф...


Раз просит, значит, перепостим. Мне не сложно.

Когда нефть кончается
engl
_devol_
В Москве насчитывалось до комичного расширения порядка 3,8 миллионов квартир. Средняя площадь однушки была около 39 метров, двушки - 56 метров, трешки - 77 метров. Если считать очень усредненно, то речь идет о примерно 210 миллионах квадратных метров общих площадей.

При развитой путиномике эти метры простаивали впустую, не принося добрым людям-государственникам никакой пользы. Теперь с каждого метра такой площади в фонд ремонтов (хаха) каждый месяц должно отчисляться по 15 рублей. Итого в месяц - 3,15 миллиарда рублей, в год - почти 38 миллиардов рублей. Или 630 миллионов долларов чистого, необлагаемого налогами и неподотчетного дохода! Взамен добрый Собянин, конечно, пообещает сделать когда-нибудь ремонт, но будет это явно ближе к 2050 году.

Я скромно полагаю, что если в Ресурсной Федерации станет туго с минеральными ресурсами, то доходной базой вновь станут пополаны рашкованус. При Лужкове в Москвабаде мафия рубила баблос на девелопменте, но сейчас этот пирог малость усох. Так что идея с фондом ремонта - творческое копирование реалий гнилого Запада. По логике ее надо закрепить идеологически правильным налогом на имущество, ибо непорядок, когда владельцы квартир стоимостью в миллионы рублей ничем не помогают родной оккупационной администрации. Кстати, государственников в лице представителей органов можно было бы избавить от этих поборов (давно пора оформить неподатные сословия: чеченцы, таты, гебуха, депутаты Думы, редакторы изданий, вытираны, менты от полковника и так далее).

Дмитрий Медведев: как повелитель ипотеки | РесФед
ЕА
_devol_
Дмитрий Медведев: как повелитель ипотеки | РесФед

Богатые Буратины тоже должны плакать и платить
engl
_devol_


В истории с "пехтингом" мне показались наглядными факты того, как россиянские охранители, нувориши и прочая обслуга компрадоров ведет себя в цивилизованных, так сказать, странах. Еще раз напомню, я неоднократно говорил, что богатенькие должны платить и страдать. Страдать в смысле от уплаты налогов. Безусловно, такое мнение большая часть ЖЖ-аудитории не разделяет ("руки прочь от наших абрамовичей!", "начнут с фридмана, а отнимут у меня мою трешку", "хватит раскулачивать!", "это негодяи-леваки" и т.п.) и осуждает. Это справедливо и понятно, и не стоит с этим бороться: русский человек жлоб и одноходовый крокодил по генетике (урвать, кинуть, наебать, тут же, прямо сейчас, не отходя от кассы!), а более удачливый субъект для него просто "наш парень с раена, ему повезло с особо большим куском рубероида", повторяя слова незабвенного ГансаСПБ. То есть, объект для примера.

Тем не менее. Так, господин Фетисов вынужден ежегодно платить только 87 тысяч долларов за свой дом площадью в 1200 квадратных метров в штате Нью-Джерси (Essex Fells, Avon Drive). Сколько налогов в год платит за свою двухуровневую квартиру в Нью-Йорке в небоскребе Warner Center российский сенатор-патриот Виталий Малкин, которая обошлась ему в 15,6 миллионов долларов (сенатору, кстати, принадлежит 111 квартир в Канаде еще, куча недвижимости в США и Италии. После этого смешно слушать политруков о "потенциальном противнике", ага)? Предполагаю, что пару сотен тысяч долларов - точно. К примеру, за квартиру в миллион долларов в Майами Вячеслав Фетисов платит ежегодный налог в размере около 18,5 тысяч долларов. Плюс, цитирую Мальгина:

Помимо налога на недвижимость, Третьяк обязан ежемесячно платить в ассоциацию собственников жилья. В данном случае эта ассоциация называется Blue and Green Diamond Condominiums. Платежи идут на самые разные общие нужды по управлению и содержанию дома в надлежащем порядке (ТУТ хорошо показано, как содержится этот дом). С квартиры ВТ в месяц причитается примерно $1100, может уже больше, эти цифры - не секрет. То есть в дополнение к налогу на недвижимость, condominium fees выходят примерно в $13.200 в год. Получается, что квартира обходится депутату более чем $30.000 в год. И это без учета коммунальных платежей.

Грубо говоря, без слов, писка, возмущения россиянские нувориши платят налоги на Западе. Платят такие суммы, которые они в Рашке за 10 лет за все свои дворцы, квартиры-стадионы и поместья не платили. Будьте уверены, что налоги там платят все - чичваркины, собчачки, белоники, рынски, абрамовичи, лужковы с батуриными и прочие. Молча и в срок, без идиотских писков клаки по поводу "сосиализма". И налоги достаточно заметные. Что было бы с Собчачкой, если бы в США у нее при обыске нашли 2 ляма грина налом? Вопрос уже поднимался в моем ЖЖ, как всегда 80% комментариев были слюноотделением детей-дебилов. Скорее всего, присела бы. Это, увы, "свободный мир". В Рашке она "индивидуальный предприниматель".

В заключение. Поскольку мой журнал читают люди правых, националистических взглядов. Прочитал тут у Номинки забавный пассаж о плохих социалистах, которые де хотят "ограбить русских предпринимателей". Не спорю. Социалисты плохие. Но жизненный факт в том, что никогда и ни при каких условиях ни один русский "бизнесмен" (воробуржуй, крокодил-заглотчик - это синонимы его) не даст ни копейки никакому националистическому (любого вменяемого ракурса) изданию, учреждению, организации и т.п. Никогда. Во-первых, потому что жлоб. Во-вторых, не умеет думать на два хода вперед. Он тупой. Это факт. В-третьих, максимум, что он сделает - это по указке АП или администрации губернии, допустим, вольет бабло в какой-нибудь очередной унылый красно-коричнево-потреотический медиа-проект или отдаст очередным либералям (путепчегам) на прожор. По указке начальства, разумеется.

Но никак иначе. А "защитникам" русских бизнесменов предстоит в лучшем случае нищебродствовать, вытягивая из читателей копеечку, или пытаясь сесть на то же финансирование от АП (Гитлер оплачивает белорусских партизан, да, да).

Страна дураков: сколько стоит 1 ваучер
engl
_devol_


 Глупость наших сограждан - это константа. Как скорость света. Общаясь с любым россиянином, в 8 случаях из 10 можно смело ставить диагноз - дебил и разговаривать с ним соответствующим образом (а лучше вообще не разговаривать). Это так. К сожалению. Недавно пообщался с жителями Владивостока. Один дебил призвал не делать из 90-х годов "эталон политической свободы", а ради примера наличия демократии полез указывать на... новгородское вече. Это нормальный, я бы сказал стандартный российский кретин.

Между тем, именно в 90-х годах впервые за всю 500-летнию истории Орды-Московии-России-СССР и так далее каждый простой человек получил потрясающее право:

 - выбирать главу государства;
 - выбирать парламент;
 - выбирать губернаторов;
- выбирать мэров.

Наконец, САМОМУ избираться в органы власти.

И так далее, вплоть до местных муниципальных управ и депутатов муниципальных собраний. Впервые, подчеркну еще раз, специально для дебилов, неспособных сконцентрировать свои слабые мозги на одной детали, за всю свою историю. Ни до, ни после такого не будет. Люди на Западе ради этих прав боролись десятилетиями, умирали за это даже и получили их сравнительно поздно. Совкам все досталось НА ХАЛЯВУ. Просто так. Добрый дядя решил с утра почесать советскую свинью за ушком. И что получилось?

Стандартным аргументом дебилов являются вопли, что, мол, "выборы ничего не дали, выбрали мы подонков". Так это ваши же проблемы, идиотики. Причем тут "плохая" свобода? Вам дали право, вы его просрали, а виновниками сделали не себя, кретинов советских, уродов с конвейера буратин. Думали, прилетит добрый волшебник-сталин и машинку наладит?

На Толкователе сегодня - совершенно интересный текст о том, что же давала приватизация по-Чубайсу, которого люто, бешено, злобно и необъяснимо ненавидит 99% населения страны (узкую прослойку людей, способных еще соображать, то есть, евреев, малочисленных городских русских и т.п. я не считаю). Приведу пару цитат:

Злодеи в Татарстане мошенническим путём отбирали у дебилов и олигофренов
акции «Газпрома», полученные в своё время в обмен на ваучеры. Судебный процесс
над мошенниками также показал, что приватизация в России теоретически
могла бы сделать всех россиян владельцами «Волг» им. А.Б.Чубайса.

Только по доказанным эпизодам с 22 умственно отсталых или их родителей мошенники переписали на себя акции «Газпрома» на сумму 130 млн. рублей (!!!).

Но национал-социализм в Коми был пожиже татарского, и детдомовцам выдали
всего по 2 ваучера. Они были обменены каждому на 3231 акцию «Газпрома».
Сегодня такой пакет акций стоит примерно 582 тысячи рублей. Стоимость 1
ваучера образца 2011 года выходит 291 тыс. рублей, или почти те же 10
тысяч долларов – автомобиль «Волга».


ВПЕРВЫЕ в истории этой страны представители власти дали простому народу хоть какую-то долю от национальных богатств. Да, возможно, мало дали, вероятно, плохо объясняли. Но ВПЕРВЫЕ. Ни при царях, ни при палеолите, ни при коммунистах ничего такого не было. Отдали ДАРОМ, не обложив никакими налогами, поборами (крестьяне при царях и коммунистах в 20-х годах за свои земли ПЛАТИЛИ), вообще. Просто ХАЛЯВА. С возможностью превратить эти ваучеры в акции, которые будут приносить доход. И что? 99% населения все просрало, а виновником объявили... Чубайса.

Про приватизацию квартир уже писал. Тоже на халяву массы совков стали владеть хоть каким-то капиталом. Некоторым повезло совершенно шикарно. Ни один сторонник возврата совка в России не сдал свою приватизированную квартиру государству. Ни один. Что лучшим образом доказывает еще раз тезис: Чубайс был прав.

Кстати, граждане потреоты, красно-коричневые и прочие. А известно ли вам, какой дворец имеет господин Чубайс, сколько у него океанских яхт, сколько коллекционных автомобилей в гараже?

Москвабад стоит на провинциалах
engl
_devol_
Чиновники составляют около 60% покупателей московского жилья, стоимостью 1,5-2 миллиона долларов, сообщил в среду директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.
"Чиновники - самая прекрасная клиентура", - подчеркнул Зиминский. Он отметил, что эта категория покупателей ищет направления, куда можно вложить деньги, и выбирает недвижимость. Целью чиновников является как покупка жилья для собственных нужд, так и с инвестиционными целями, указал Зиминский, передает РИА Новости.
+++

Провинциальные чиновники обдирают автохтонов, а на бабки покупают себе квартиры в Москвабаде. 

Доступное жилье по-чилийски
engl
_devol_


Группа Elemental чилийского архитектора Алехандро Аравена разработала программу создания социального жилья для бедняков. За 7500 долларов они получают дом площадью 36 кв. м. 7200 долларов из этой суммы выдаёт государство. В дальнейшем жильцы имеют возможность расшириться ещё на 36 кв. м за 1500 долларов. Себестоимость строительства дома (он обычно возводится из бетонных пеноблоков) в Чили составляет около 210 долларов за 1 кв. м. При этом государство берёт полностью на себя финансирование расчистки участка, подведение коммуникаций, дороги и озеленение (последнее – из расчёта 22 кв. м древесных насаждений на 1 человека). В целом в Чили за год возводится 25.000 домов такой площади.

Читать далее


Думаю, наши строители все объяснят СНИПами и климатом, ИМХО.