?

Log in

No account? Create an account

_devol_


Devol's Zeitschrift

Eile mit Weile


Entries by category: недвижимость

Вороненкова признали долларовым мультимиллионером
engl
_devol_
Оказывается, у "беглого" экс-депутата-коммуниста Дениса Вороненкова только в Москвабаде недвижимости почти на 1 млрд рублей. На самом деле, подсчеты в рублях абсолютно некорректны. Недвижимость приобреталась по ценам в 2-2,5 раза выше в долларовом эквиваленте, поэтому речь идет не о 15 млн долларах инвестиций коммуниста в столичную недвижимость, а порядка 30-35 млн долларов.

Read more...Collapse )

Пара слов о "национальной элите"
engl
_devol_
Пока некоторые дурачки мрияли о появлении в Ресурсной Федерации некоей "национальной элиты", которая вдруг ни с того, ни с сего озаботится делами россиянскими, Госдума рекомендовала отклонить внесенные еще в 2014 году (!!!) поправки в законодательство о запрете для российских чиновников (и членов их семей) владеть недвижимостью за рубежом.
Read more...Collapse )

Закономерный удар по московским ленд-лордам
engl
_devol_
Вторичный рынок жилья Москвабада догнала вторая волна кризиса. Первую волну, напомню, пережили худо-бедно нормально, если сказать так обтекаемо. Первый вал выразился, в первую очередь, в двухкратном падении "долларовой" составляющей цены усредненного москвабадского квадратного метра. В 2014-2015 годах она в столице РесФеда снизилась с примерно 5,5-6 тысяч долларов до 3 тысяч. График irn.ru в помощь:
Read more...Collapse )

Сапог квартиру продает: гипс снимают, клиент уезжает!
engl
_devol_
Originally posted by sapojnik at Гипс снимают, клиент уезжает!
Поддался мольбам и еще раз даю объяву про продажу квартиры в Центре Москвы ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ (с). Старый товарищ продает СРОЧНО, продать не может и опять пришел ко мне. "Прекрасная двухкомнатная квартира в старом (еще от старой Москвы) доме, с евроремонтом, в чудесном тихом месте (Таганка). Высоченные потолки, толстые стены, рядом все московские красоты - все как положено, плюс смешная цена, на 7-10 млн. руб. меньше, чем аналогичные квартиры в историческом центре!". Ну, про "10 млн. меньше" он, наверно, загнул - но квартирка в самом деле симпатичная, я там бывал и могу засвидетельствовать. Интересующимся московской стариной в современной упаковке - звонить по тел. 8(966)387-35-85, спросить Юлю. ПРОШУ ПЕРЕПОСТА!!

Уфф...


Раз просит, значит, перепостим. Мне не сложно.

Когда нефть кончается
engl
_devol_
В Москве насчитывалось до комичного расширения порядка 3,8 миллионов квартир. Средняя площадь однушки была около 39 метров, двушки - 56 метров, трешки - 77 метров. Если считать очень усредненно, то речь идет о примерно 210 миллионах квадратных метров общих площадей.

При развитой путиномике эти метры простаивали впустую, не принося добрым людям-государственникам никакой пользы. Теперь с каждого метра такой площади в фонд ремонтов (хаха) каждый месяц должно отчисляться по 15 рублей. Итого в месяц - 3,15 миллиарда рублей, в год - почти 38 миллиардов рублей. Или 630 миллионов долларов чистого, необлагаемого налогами и неподотчетного дохода! Взамен добрый Собянин, конечно, пообещает сделать когда-нибудь ремонт, но будет это явно ближе к 2050 году.

Я скромно полагаю, что если в Ресурсной Федерации станет туго с минеральными ресурсами, то доходной базой вновь станут пополаны рашкованус. При Лужкове в Москвабаде мафия рубила баблос на девелопменте, но сейчас этот пирог малость усох. Так что идея с фондом ремонта - творческое копирование реалий гнилого Запада. По логике ее надо закрепить идеологически правильным налогом на имущество, ибо непорядок, когда владельцы квартир стоимостью в миллионы рублей ничем не помогают родной оккупационной администрации. Кстати, государственников в лице представителей органов можно было бы избавить от этих поборов (давно пора оформить неподатные сословия: чеченцы, таты, гебуха, депутаты Думы, редакторы изданий, вытираны, менты от полковника и так далее).

Дмитрий Медведев: как повелитель ипотеки | РесФед
ЕА
_devol_
Дмитрий Медведев: как повелитель ипотеки | РесФед

Будни криптоколонии: санкции против РесФеда
gm
_devol_
SCqIgaoHlho

В воскресенье Кэмерон опубликовал колонку в газете The Sunday Times, в которой призвал пересмотреть отношение к России и призвать власти к ответу, если выяснится, что малазийский "Боинг" с 298 людьми на борту сбили сепаратисты... Самые резкие выражения в адрес России допустил министр обороны Великобритании Майкл Фэллон, давший интервью Daily Mail. Он обвинил Россию в спонсировании терроризма и призвал "убираться из Украины и предоставить украинцам решать все самим".

Тем временем, в метрополии нашей Родины:

Read more...Collapse )

Купить дом под Киевом
engl
_devol_
Mezhigorie600-2

В предыдущем посте про недвижимость в Киеве я допустил неточность, предположив, что элитка и недвижимость бизнес-класса будут менее заметно реагировать на перемогу над москальским ставленником Януковичем. Оказалось, что не везде.

Стоит отметить, что стоимость недвижимости в Новых Петровцах со времен Майдана сильно упала. Дома, которые еще год назад продавались по $130–150 тысяч, сегодня продаются по $65–80 тысяч. Местные жители говорят, что дело не только в кризисе и девальвированной гривне. Сейчас на территории поселка, во-первых, небезопасно, во-вторых, многолюдно, а в-третьих — как-то банально неуютно. «Тут был порядок, охрана, освещение. А сейчас заброшенными какими-то себя чувствуем. Хотим съехать, да дом никто покупать не хочет», — резюмирует один из соседей Януковича.

Read more...Collapse )

Купить квартиру и отдохнуть в Киеве
gm
_devol_
16637_big

На Украине с победой демократии и свержением путинского ставленника Януковича, обнаружилась интересная закономерность в сфере недвижимости. В Киеве резко сократилось количество сделок купли-продажи квартир, а цены на недвижимость взяли довольно бодрый курс вниз.

На одного человека, который мотивирован купить квартиру в ближайшее время на первичном и вторичном рынках Киева, приходится минимум 90 продавцов. Одновременно количество квартир вторичной недвижимости, выставленных к продаже в Киеве, за год увеличилось на 57%.

Это мнение исследовательской группы Colliers International и портала поиска недвижимости Address.ua. При этом эксперты предрекают, что ажиотажа на рынке недвижимости украинской столицы ждать явно не стоит, как и надеяться владельцам киевских метров на выгодные сделки:

Read more...Collapse )

Богатые Буратины тоже должны плакать и платить
engl
_devol_


В истории с "пехтингом" мне показались наглядными факты того, как россиянские охранители, нувориши и прочая обслуга компрадоров ведет себя в цивилизованных, так сказать, странах. Еще раз напомню, я неоднократно говорил, что богатенькие должны платить и страдать. Страдать в смысле от уплаты налогов. Безусловно, такое мнение большая часть ЖЖ-аудитории не разделяет ("руки прочь от наших абрамовичей!", "начнут с фридмана, а отнимут у меня мою трешку", "хватит раскулачивать!", "это негодяи-леваки" и т.п.) и осуждает. Это справедливо и понятно, и не стоит с этим бороться: русский человек жлоб и одноходовый крокодил по генетике (урвать, кинуть, наебать, тут же, прямо сейчас, не отходя от кассы!), а более удачливый субъект для него просто "наш парень с раена, ему повезло с особо большим куском рубероида", повторяя слова незабвенного ГансаСПБ. То есть, объект для примера.

Тем не менее. Так, господин Фетисов вынужден ежегодно платить только 87 тысяч долларов за свой дом площадью в 1200 квадратных метров в штате Нью-Джерси (Essex Fells, Avon Drive). Сколько налогов в год платит за свою двухуровневую квартиру в Нью-Йорке в небоскребе Warner Center российский сенатор-патриот Виталий Малкин, которая обошлась ему в 15,6 миллионов долларов (сенатору, кстати, принадлежит 111 квартир в Канаде еще, куча недвижимости в США и Италии. После этого смешно слушать политруков о "потенциальном противнике", ага)? Предполагаю, что пару сотен тысяч долларов - точно. К примеру, за квартиру в миллион долларов в Майами Вячеслав Фетисов платит ежегодный налог в размере около 18,5 тысяч долларов. Плюс, цитирую Мальгина:

Помимо налога на недвижимость, Третьяк обязан ежемесячно платить в ассоциацию собственников жилья. В данном случае эта ассоциация называется Blue and Green Diamond Condominiums. Платежи идут на самые разные общие нужды по управлению и содержанию дома в надлежащем порядке (ТУТ хорошо показано, как содержится этот дом). С квартиры ВТ в месяц причитается примерно $1100, может уже больше, эти цифры - не секрет. То есть в дополнение к налогу на недвижимость, condominium fees выходят примерно в $13.200 в год. Получается, что квартира обходится депутату более чем $30.000 в год. И это без учета коммунальных платежей.

Грубо говоря, без слов, писка, возмущения россиянские нувориши платят налоги на Западе. Платят такие суммы, которые они в Рашке за 10 лет за все свои дворцы, квартиры-стадионы и поместья не платили. Будьте уверены, что налоги там платят все - чичваркины, собчачки, белоники, рынски, абрамовичи, лужковы с батуриными и прочие. Молча и в срок, без идиотских писков клаки по поводу "сосиализма". И налоги достаточно заметные. Что было бы с Собчачкой, если бы в США у нее при обыске нашли 2 ляма грина налом? Вопрос уже поднимался в моем ЖЖ, как всегда 80% комментариев были слюноотделением детей-дебилов. Скорее всего, присела бы. Это, увы, "свободный мир". В Рашке она "индивидуальный предприниматель".

В заключение. Поскольку мой журнал читают люди правых, националистических взглядов. Прочитал тут у Номинки забавный пассаж о плохих социалистах, которые де хотят "ограбить русских предпринимателей". Не спорю. Социалисты плохие. Но жизненный факт в том, что никогда и ни при каких условиях ни один русский "бизнесмен" (воробуржуй, крокодил-заглотчик - это синонимы его) не даст ни копейки никакому националистическому (любого вменяемого ракурса) изданию, учреждению, организации и т.п. Никогда. Во-первых, потому что жлоб. Во-вторых, не умеет думать на два хода вперед. Он тупой. Это факт. В-третьих, максимум, что он сделает - это по указке АП или администрации губернии, допустим, вольет бабло в какой-нибудь очередной унылый красно-коричнево-потреотический медиа-проект или отдаст очередным либералям (путепчегам) на прожор. По указке начальства, разумеется.

Но никак иначе. А "защитникам" русских бизнесменов предстоит в лучшем случае нищебродствовать, вытягивая из читателей копеечку, или пытаясь сесть на то же финансирование от АП (Гитлер оплачивает белорусских партизан, да, да).